什么是绿化率？什么是绿地率？买房和绿化率有什么关系？

由于城市汽车排放污染比较多，因此大家在购房的时候，都希望买到小区绿化高的房子，毕竟绿色代表生命，能给人以生机勃勃的感觉。再加上，如今，城市全用钢筋水泥打造，鲜有绿色，而购房者在购房时对于“绿化率”显得格外看重，然而，许多购房者在听信开发商或者置业顾问的高绿化率承诺后，在交房时却发现小区的绿化率惨不忍睹，完全不是那么回事。

一、想要小区绿化高，那么就得看绿化率和绿地率

1、什么是绿化率和绿地率?

在买房的时候，很多购房都都傻傻分不清什么是绿化率和绿地率，其实，绿化率是针对投影覆盖而言，是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。而绿地率是针对种植面积而言，是小区内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

2、绿地率一般为多少?

在实际生活中，你可能会常常听到绿化率这个词语，其实，在小区绿化里，也不乏绿地率的两面。一般来说，绿地率包括公共绿地和宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，另外，政府规定绿地率一般不小于30%。

3、小区环境的优劣，主要看绿地率

绿化率相同的小区，绿地率却各不相同。也就是说，对于绿化率，法律上并没有限制，开发商可以吹得天花烂坠，不过，能够真实反映小区环境优劣的，唯有绿地率。

二、关于绿地率与绿化率的疑难解答

1、绿化率无依据

其实，这就是绿化离与绿地率最大的区别了，在上面小编有说过，政府规定绿地率一般不少于30%。但是绿化率就不同了，开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只是一块普通草皮，都可以计入。

2、乱计算绿化率

在买房的时候，常常有置业顾问会跟你说，该小区绿化非常高之类的，其实，这是因为开发商将屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等都算入绿化率范畴，这正是很多楼盘绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。

3、可以实际考察

在进行看房的时候，实地考察是一件必不可缺少的步骤。如果你不实地考察，那么就将会很难发现该小区绿化到底有没有“作假”。总而言之，不要盲目相信广告宣传，实地考察时买个好房不可或缺的一步。