住建部起草加强中介市场管理的法律法规 《住房租赁条例》有望年内出台

6月19日媒体报道称，中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃透露，目前住房和城乡建设部正在起草加强中介市场管理的法律法规，推动《住房租赁条例》的立法，并准备在今年出台。住房和城乡建设部还将在以下几个方面加强调控：

第一、促进房地产市场平稳健康发展，坚决防范化解房地产市场的风险。

第二、完善住房市场体系和保障体系。

第三、以解决新市民住房为重点，加快培育和发展租赁市场。

对此，有业内人士认为，此类条例也会考虑到最近两年租赁市场的一些新情况，包括租金贷、租赁住房装修等领域出现的新情况。

上述报道透露，按照今年的立法计划，住建部将负责《住房租赁条例》等三项行政法规的起草工作。虽然其中不包括《住房经纪条例》，但从“2019中国房地产经纪年会”上传递出的信息来看，这一文件也在加快推进中。

对于《住房租赁条例》即将出台，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，《住房租赁条例》立法和出台，体现了租赁市场中观层面的法制框架正式建立，从租赁市场发展的角度看，类似条例即遵循了中央在发展租赁市场上的方针政策，又积极回应了当前租赁市场改革中的细节性内容，所以具有非常好的指导意义。

严跃进认为，当前此类条例的出台工作正加快推进，对于各地政府、租赁企业和租客等有很好的参考价值，预计此类条例也会考虑到最近两年租赁市场的一些新情况，包括租金贷、租赁住房装修等领域出现的新情况。