2019年娄底二套房判定条件 二套房判定标准

2019年娄底二套房判定条件 二套房判定标准

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2019年4月，国管公积金中心公布：实行二套房“认房又认贷” 最多贷60万元。

买房人挑选房子的时候一定听说过首套房、二套房这样的说法。房子套数的判定影响到的是买房人是不是可以买房、可贷款金额的多少、交税的比例等众多问题。

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

不一样城市对于首套房、二套房的判定条件有着很大差异，不少有能力的人都准备在娄底多购置几套房子，所以了解娄底二套房的判定条件就是一定要做的功课了。