2019西安共有产权房购房资格正式开启 什么是共有产权房 如何申请西安共有产权房

今年7月，根据西安市住房保障局下发通知，正式开启共有产权房购房资格审核工作。2019年西安共有产权房如何申请?

一、西安共有产权房购房资格

早些时候，西安有关部门就发布了《关于开展共有产权住房购房资格审核有关问题的通知》，通知中写明了当地共有产权房住房资格审核时间，申请条件、程序等一系列问题。

同时表明，7月1日起，全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核，列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，可优先购买共有产权住房。

二、什么是共有产权房

共有产权房共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

由政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权。

在西安，共有产权房受理范围为该市无自有住房且五年内无住房登记信息和房屋交易记录的西安市户籍居民、取得西安市居住证的非该市户籍居民和各类人才。

三、如何申请西安共有产权房

㈠申请条件

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。

2.申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房，限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。

3.申请人为西安市户籍居民或取得西安市居住证的非本市户籍居民或在西安市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才”、A、B、C、D、E类人才。

4.符合西安市住房市场调控管理有关规定。

㈡申请材料

1.《西安市共有产权资格申请审核表》原件1份。

2.申请人及家庭成员身份证、户口薄复印件1份(验原件)，非本市户籍居民的申请人应提供居住证复印件1份(验原件)。

3.申请人的婚姻状况证明或单身声明复印件1份(验原件)。

4.申请人未成年子女关系证明复印件1份(验原件)(如出生证明，独生子女证等)。

5.住房市场调控相关证明1份。2019年6月20日起，除退伍转业，家属随军落户以外的新落户不满一年的申请人，还应提供连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明;非本市户籍的申请人还应提供连续缴纳5年及以上的社会保险或个人所得税缴纳证明;新引进人才的申请人还应提供人才认定证明，在本市行政区域内在职在岗证明。

㈢申请流程

要想申请共有产权房，可以在西安市住房保障和房屋管理局官网下载《西安市共有产权资格申请审核表》，或在所在地社区免费领取《西安市共有产权资格申请审核表》。

准备好相关资料和申请表格后到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请。