深圳最大棚改小区签约 将成深港合作区重要配套 拆赔1:1.2

深圳最大棚改小区签约 将成深港合作区重要配套 拆赔1:1.2

7月21日，福田区河湾北片区改造项目(南华村棚改)在南华小学启动签约。

南华村小区位于滨河路南、 深圳河北、华强南路西侧，占地面积约16.19万，建筑物70栋、房屋2727套。南华村是“老破旧”小区，建于1984年，是特区第一批公务员和教师福利房。住房建筑由于建成较早存在重大安全隐患，房屋质量堪忧。

棚改

棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权;另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。

在全国棚户区改造工作电视电话会议召开之际，中共中央政治局常委、国务院总理李克强作出重要批示。批示指出:棚改寄托着千万住房困难家庭改善居住条件的希望，是推进以人为核心的新型城镇化的重要内容和抓手。近年来在各方共同努力下，棚改取得重大进展。但行百里者半九十，在现有基础上继续推动棚改并带动新型城镇化、包括有关配套和地下基础设施建设等，面临的挑战更多，任务更艰巨。

随着深港科技创新特别合作区建设推进，利用全市棚户区改造的有利契机，2018年8月，福田区政府启动南华村改造项目，采用“政府主导，国企实施”的模式，实施主体为福田福河开发建设有限公司。2019年4月，项目纳入全市棚户区改造年度计划。

历经35年的风雨洗礼，南华村小区终于要开启新篇章，本次棚改后，不仅将改善居民居住条件，提升片区综合环境;更有助于完善合作区产业配套，集聚高端人才，提升片区产业活力和发展动力。

5月6日入驻项目现场以来，项目指挥部迅速搭建起“1+1+13”的组织架构(区、现场两级指挥部，13个工作组)，成立了区、现场指挥部，区主要领导亲自挂帅，分管领导一线指挥，研究解决项目重大问题，设立办公室和签约服务、政策法律、宣传舆情、学位分流等13个工作组。各职能部门和街道密切配合，高效联动，精心组织协调，有条不紊地推进各项工作。

2019年6月6日下午，福田区河湾北片区改造项目(南华村棚改)临时党委成立大会暨临时党委揭牌仪式在项目现场指挥部举行，项目临时党委成立，下设8个临时党支部。使项目建设有了火车头，全体党员在一线有了“家”。在党组织的坚强领导和凝聚力下，工作如火如荼开展，展现出了强大的执行力和战斗力。

在安置补偿方案、概念规划征求意见期间，组织大型宣讲会8场，小型座谈会十余场，参与业主900余人次，收到业主的各类意见1.5万余条。

住宅房屋安置补偿方案向业主征求意见，几经修改，已于7月9日通过了市住建局的专家评审并通过备案。增购面积已由房屋价格评估中心完成评估。同时，安置补偿协议、签约流程和选房规则已经完成。套内测绘工作正在紧张进行，完成将告知业主。概念规划几易其稿，充分吸纳业主意见，对于业主比较关注的回迁安置区域问题，作了调整。

针对业主资料提前梳理、录入。明确签约流程，向业主收取各类资料，提前审核、录入签约系统，做好签约准备。对于“绿转红”、抵押、继承、产权纠纷、无产权登记、涉诉、查封、买卖、赠与、离婚等专项问题分别确定解决方案，完成了签约准备。

福田区河湾北片区改造项目(南华村棚改)将深入推进南华村改造工作，推动签约;并完成业务准备和技术保障，加大宣传力度，与业主密切联系沟通，争取支持和配合。编制专项规划;全面推进专项规划编制，将加强与业主沟通，不断优化设计内容。加快学生分流;尽快出台学生分流方案，推进南华小学临时校舍规划建设，做好2个幼儿园的分流安置工作。