300万以下常住人口城市取消落户限制 放宽落户房价会上涨吗?

300万以下常住人口城市取消落户限制

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》。《意见》提出，以户籍制度和公共服务牵引区域流动。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。地产板块26日盘中震荡上扬，截至发稿，万业企业、鲁商发展涨停，新大正涨逾8%，荣盛发展、金地集团涨幅超5%。

放宽落户房价会上涨吗?

业内人士分析称，今年以来全国发布各种人才引进与落户政策的城市，已经超过了50个。除了京沪两地，大部分城市落户难度已经不大。大城市放开放宽落户政策，有利于已经在城市生活的转移人口平等获得公共资源，对房地产市场也有了稳定的市场需求。

客观来说，放宽落户限制的确是会增加有资格购房的人，但从长远发展看，人才对城市的核心作用是推动产业。本次的放宽落户政策也提出，“健全都市圈商品房供应体系，强化城市间房地产市场调控政策协同。”可见，“房住不炒”的原则是不会改变的，调控原则依然是因城施策。

城市户口与农村户口有什么区别?

现行政策下，各个省市的农村户口和城镇户口已经逐步同化，就是说，很多地方取消了所谓农村即农业户口，统称居民户口。实际的差别中，就是农村的居民有自己的责任田，城镇的户口没有自己的责任田。

从土地上来说，农村的户口都有自己的田地，或多或少，有的地方耕地多的，每个人大约一亩地，一家三口至五口的，就是三五亩地，这种情况2口人耕种基本上饮食无忧;城镇的居民则依靠城镇或上班，或个体经营，或外出打工，就是没有耕地可种。

从入学上来说，农村户口和城镇户口的学校资源不一样，农村孩子上学需要去城镇，或住校或来回跑，影响学习这是当然的，而城镇户口的孩子优先入学。

放宽落户政策的好处

一是大城市、特大城市集聚人口的速度可能提速;

二是都市圈、城市群人口在城镇总人口中的比例将会进一步提高;

三是相关的改革如“人地钱挂钩政策”将进一步得到落实推动过程。

总的来讲，城镇化推动人口进城，对于扩大消费、稳定经济增长将有积极作用。

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