济南放开落户限制 2020济南房价多少钱一平方 济南房价大跌已成定局?

一直以来济南发展的非常好，很多年轻人都在这工作，很多老一辈都想在这买房。3月3日，山东省政府发布《中共山东省委山东省人民政府贯彻加快推进城乡融合发展的实施意见》文件，文件中有20条措施推进城乡融合发展。在文件中，明确表示要求放开农业转移人口落户限制，加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户，济南、青岛中心城区尽快放开落户限制，并且全面实施居住证制度，确保有意愿的未落户常住人口全部持有居住证。

济南房价大跌已成定局是真的吗

2019年三四月份迎来一波小阳春行情之后,济南的新房市场持续低迷。全国公布数据的70个城市中只有10个城市的新房价格环比下降,山东纳入统计的4个城市中除济南外,其余三个均为上涨。按照国家统计局发布的数据,济南新房价格环比下跌0.2%,今年以来首次下降。在国家的大力调控下，济南的房价未来将以稳为主，不会出现大跌的现象出现。

2020济南房价多少钱一平方(来源安居客)

1东亚尚城国际6188元/㎡

2高新金茂墅280万元/套起

3齐鲁创新谷晶格广场6500元/㎡

4融创望岳府1700万元/套起

5彩虹湖6000元/㎡

6汇隆广场8000元/㎡

7新徐印象5774元/㎡

8中铁汇展国际9600元/㎡

9祥泰新河湾7174元/㎡

10祥泰汇东国际7206元/㎡

济南经济情况如何

经山东省统计局统一核算并反馈，2019年济南市地区生产总值(GDP)9443.4亿元，按可比价格计算，比上年增长7.0%。其中，第一产业增加值343.1亿元，增长1.3%;第二产业增加值3265.2亿元，增长7.8%;第三产业增加值5835.09亿元，增长7.0%，三次产业结构为3.6：34.6：61.8。

按照地区生产总值(GDP)统一核算规定和要求，山东省统计局以第四次经济普查结果为依据，对济南市2018年地区生产总值(GDP)进行了修订，区划调整后济南市(含莱芜)由初步核算的8862.2亿元修订为8678.6亿元，调减183.6亿元，三次产业占GDP比重修订为3.8%、34.6%和61.6%，其中，区划调整前济南市(不含莱芜)由初步核算的7856.6亿元修订为7745.8亿元，调减110.8亿元;原莱芜市由初步核算的1005.7亿元修订为932.9亿元，调减72.8亿元。2016年全年全部工业增加值增长6.9%。规模以上工业增加值增长7.3%，按经济类型看，公有制经济增加值增长6.7%，非公有制经济增加值增长7.7%;按轻重工业看，轻工业增加值增长1.0%，重工业增加值增长9.2%。40个工业行业大类中，有29个行业增加值实现增长，增长面达到72.5%，提高5个百分点。规模以上工业产品产销率为98.93%，提高0.77个百分点。实现出口交货值273.1亿元，增长2.2%。在150种工业大类产品中有74种产品产量增长，占49.3%，增幅在30%以上的产品有10种，占6.7%。

2016年，规模以上工业主营业务收入5722.6亿元，增长7.3%;实现利税727.6亿元，增长7.7%;实现利润368.6亿元，增长12.2%。其中，金属制品业利润44.4亿元，增长13.6%;汽车制造业利润30.2亿元，增长68.7%;化学原料和化学制品制造业利润22.9亿元，增长17.4%;石油加工、炼焦和核燃料加工业利润16.7亿元，增长114.1%。高耗能行业比重上升。六大高耗能行业实现工业增加值占全部规模以上工业增加值的比重为28.1%，提高1.06个百分点。

中国房地产开发投资完成情况

2019年1—12月份，全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1—11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1—11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。

2019年，东部地区房地产开发投资69313亿元，比上年增长7.7%，增速比1—11月份回落0.6个百分点;中部地区投资27588亿元，增长9.6%，增速回落0.1个百分点;西部地区投资30186亿元，增长16.1%，增速加快0.8个百分点;东北地区投资5107亿元，增长8.2%，增速回落0.7个百分点。

2019年，房地产开发企业房屋施工面积893821万平方米，比上年增长8.7%，增速与1—11月份持平，比上年加快3.5个百分点。其中，住宅施工面积627673万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，增速比1—11月份回落0.1个百分点，比上年回落8.7个百分点。其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%。房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，1—11月份为下降4.5%，上年为下降7.8%。其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。

2019年，房地产开发企业土地购置面积25822万平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8个百分点，上年为增长14.2%;土地成交价款14709亿元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3个百分点，上年为增长18.0%。

更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》。