上海部分银行下调首套房首付比例 上海买房2020年的条件一览

上海部分银行下调首套房首付比例

上海首套房首付比例2020是多少？降了吗？据悉，上海部分银行下调首套房首付比例。机构3月26日发布中国房贷市场报告显示，上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成。报告显示，2020年3月，融360监测的41个重点城市674家银行分支行中，首套房方面，6家银行分(支)机构下调首付比例，涉及到4个城市，其中上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成;6家银行分(支)机构上调首付比例，涉及到4个城市，其中北京有3家银行将首套房首付首次由原来的3.5成调至4成。

首套房的定义是什么?

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套首付款=总房款-客户贷款额

首套贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)

上海买房2020年的条件

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

5、如果境外人买房(含中国护照)：

(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;

(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：

1、持有《上海市居住证》满7年

2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年

3、持证期间依法在本市缴纳所得税

4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应

5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

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