2020-2025年商铺地产行业市场深度分析及发展策略研究报告
5月9日，中国建设银行与广州、杭州等6个城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》。在住建部推动下，中国建设银行与广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等六城市签订协议，未来三年提供不少于1900亿元的贷款支持，合计筹集80万套政策性租赁住房，解决非户籍常住人口和新落户的新就业大学生等新市民的住房问题。据悉，多年来,我国房地产市场有了较大发展,但目前市场仍以售卖为主,住房租赁则发展较慢,高房价造成了有房者越来越富、无房者消费潜力受到抑制、负担越来越重的情况，这是贫富差距拉大的主要原因之一。因此，要大力发展住房租赁市场。
政策性租赁住房是什么?
政策性租赁住房以小户型、低租金的房源为主，面向大城市中的非户籍常住人口和新落户新就业大学生等群体，解决这部分人租不起市场化租赁房源，只能租住在城中村或者合租、群租的问题。
住房租赁市场发展试点名单
根据财政部、住房和城乡建设部消息，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16城进入了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点范围。值得注意的是，此次入围试点的16城中，租售比大多居全国前列，居民购房压力较大。
住房租赁市场规模有多大?
根据国家统计局公布的数据，结合住房和城乡建设部开展的相关调查数据测算，目前我国约有2亿新市民。
我国住房租赁市场现状及前景分析
90后成为租赁市场的主力军，新一线城市的租客平均年龄在30岁左右，而在一线城市中，由于较高的房价压力，大龄租房人群仍占较高比例。
2019年12月底，住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。同时，在发改委“允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户”的政策引导下，2019年10月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳等城市相继发布了租房落户新政，带来新需求的同时刺激当地租房市场规范有序发展。
2019年12月，全国大中城市租金挂牌均价为43.70元/平方米/月，环比上涨0.14%，同比上涨0.12%。20城租金连续5月下跌后本月止跌回升，主要是受到热点二线城市租金涨幅较大带动，如苏州、武汉、南京、成都租金月度涨幅均超1%;一线城市受“返乡潮”影响，租金仍处在下降局面，北京租金下降更为明显，租金跌幅为1.1%，其次，深圳环比下降0.76%。12月深圳租金均价94.56元/平方米/月，居全国租金均价榜首，环比下降0.76%。
那么住房租赁行业发展如何呢?可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年房屋租赁行业市场深度分析及发展策略研究报告》。
2020-2025年商铺地产行业市场深度分析及发展策略研究报告
