2020-2025年寺院行业市场深度分析及发展策略研究报告
因疫情完全交不起租金可解除合同
5月19日，国务院新闻办公室举行新闻发布会。当被问及因疫情而无法开展经营、面临较大缴纳租金压力的餐饮等服务行业存在租金纠纷的问题，刘贵祥表示，疫情和疫情防控措施属于不可抗力，在处理租赁合同纠纷时，第一要适用民法总则180条，合同法117条有关不可抗力的规定;第二，要贯彻落实国家和地方政府出台的一系列惠企政策。
几种具体情形：
第一，一般情况下不支持解除租赁合同的请求。
第二，一般情况下，支持变更合同的请求。
第三种特殊情况，如果出租人是国有企业、行政事业单位对外出租房屋用于经营，根据国家出台的相应优惠政策，国有企业、行政事业单位作为出租人，应当在疫情期间根据政策免除一定期限租金。
破产也是挽救和保护
谈及一些企业生产经营受到疫情影响，甚至面临破产的现象，林文学表示，受疫情影响，一些抗风险能力比较弱的企业，尤其是中小微企业确实面临着经营困难，甚至走向破产。应该看到，破产是市场经济优胜劣汰必然发生的社会现象，但破产不一定意味着企业的“死亡”，也是对企业的挽救和保护。
根据企业破产法的规定，破产包括破产清算、破产重整和破产和解，平时往往把破产等同于破产清算，实际上还有破产重整和破产和解这两种法定方式。根据破产法的规定，中止执行、停止计息、解除保全、案件集中管辖等破产保护制度对破产和解、破产重整都是一样适用的，在这些破产保护机制下，有助于一揽子解决企业的债务危机，实现债务人、债权人利益的最大化。对于受疫情陷入困境的企业，可以考虑通过破产重整和破产和解等法律手段加以拯救。
根据中研普华产业研究院发布的《2020-2025年房屋租赁行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：
全国租房市场需求量
受房价高企，多种调控政策限制，以及住房观念转变的影响，选择房屋租赁的人群也是日渐扩大，这也给未来租赁市场的发展提供了巨大空间。目前国内进入住房租赁市场的规模以上机构和房企数量达到100多家。企业扎堆进入，看中的正是加速增长的房屋租赁需求。至少是千亿级租金的市场，而对机构提供的房源需求数量约为1000万间左右
重点城市供需分析
2016年全国租赁市场整体收入1.1万亿元，预计到2017年全国租房市场整体成交量应该会继续增长，租金涨幅有望达到5%以上。
2017年2月，北京区域通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比1月份增长1倍以上，同比2016年2月也有38.9%的增幅，租赁市场规模进一步扩大;在天津、杭州、南京、武汉等不少城市，租房市场也增势明显，房地产租赁需求持续高位。
租房市场租金走势
平均租金增长率在5%，而核心城市整体租金回报率处于较低水平，后续租金成长空间较大，预计增速将高于此水平。根据中原地产二手住宅租金指数的数据，在上海、北京、深圳、广州、天津、成都六城中，近9年租金增速最高为上海近7.9%，最低为成都仅1.3%，其余城市在5%~6%的增速，因此后续我们整体取5%的增速。
2020-2025年寺院行业市场深度分析及发展策略研究报告
