蛋壳公寓发布2020年Q1财报 蛋壳公寓运营公寓数量增长46.8% 2020年长租公寓行业前景分析

我们一起看一下蛋壳公寓发布的2020年Q1财报，蛋壳公寓第一季度利润是多少?公寓行业还有未来吗?6月11日，财报显示，2020年第一季度，蛋壳公寓收入达19.40亿元(人民币，下同)，同比增长62.5%。经调整净亏损率以及经调整EBITDA亏损率较去年同期均有大幅改善，其中，经调整净亏损率同比收窄16.4个百分点，经调整EBITDA亏损率收窄16.2个百分点。截至2020年3月31日，蛋壳公寓持有现金和限制性现金为42.26亿元。房源规模上，截至2020年3月31日，蛋壳公寓进入全国13个城市，运营公寓数量达到41.9万间，同比增长46.8%。其中，北京、上海、深圳三个城市运营的公寓数量为20.7万间，其它城市为21.2万间。

2020年长租公寓行业前景分析

图表：2018年我国长租公寓行业竞争结构

资料来源：中研普华产业研究院

二、长租公寓行业集中度分析

目前，集中式长租公寓市场集中度仍有待提高，魔方公寓的房间数量在整个集中式长租公寓占比只有14%;分散式长租公寓市场集中度较高，自如友家、相寓HOME两家企业在整个分散式长租公寓市场的占比超过50%。

图表：2018年集中式长租公寓市场集中度

资料来源：中研普华产业研究院

长租公寓产业现状

2014年开始，由于资本的助力和投资的热潮，独立品牌的长租公寓纷纷冒出，成为很多人创业的一大路径。而在政策和转型的驱动下，自2017年开始，长租公寓也成为各大房企跑马圈地的一大战场。到了2018年下半年，资本退潮，“裸泳者”显现。多家公寓出现爆仓，倒闭。如杭州鼎家、上海寓见、长沙咖啡猫等长租公寓纷纷遭遇资金链断裂，目前仍无解决方案。

随着长租公寓行业竞争的不断加剧，国内优秀的行业企业愈来愈重视对市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内优秀的行业企业迅速崛起，逐渐成为长租公寓行业中的翘楚!更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。