农村集体土地总面积65.5亿亩 中国土地市场深度分析及发展规划咨询

农村集体土地总面积65.5亿亩

目前，全国农村集体家底目前已基本摸清。从整体看，资产总量庞大。全国共有集体土地总面积65.5亿亩，账面资产6.5万亿元，其中经营性资产3.1万亿元，是集体经济收入的主要来源;非经营性资产3.4万亿元。集体所属全资企业超过1.1万家，资产总额1.1万亿元。从结构看，固定资产占比近半。固定资产为3.1万亿元，其中2/3是用于教育、科技、文化、卫生等公共服务的非经营性固定资产。从地域分布看，农村集体资产大体呈“6、2、2”分布格局，东部地区资产为4.2万亿元，占总资产的64.7%，中部和西部地区资产大体相当。此外，超过3/4的资产集中在14%的村。

农业农村部有关负责人表示，“管好用好集体资产，防止集体资产流失，关乎农民切身利益。”

农村集体土地

农村集体土地是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。

中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。

2018年3月，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。

第十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了关于修改土地管理法的决定，新修订的土地管理法自2020年1月1日起施行。

2020土地行业发展现状及前景分析

土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。我国现阶段的土地市场主要指城镇土地市场。近年来，我国调整完善土地利用总体规划，合理安排新增建设用地计划。“十二五”期间，全国安排新增建设用地3925万亩，有力保障了城乡建设、产业发展、基础设施、民生改善等用地需求，满足了新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化发展要求。

进入“十三五”时期，2016年国有土地使用权出让收入37457亿元，同比增长15.1%。2017年全国国有土地使用权出让收入52059亿元，同比增长40.7%。

2015年土地制度改革进入试点和实际落地阶段。《国土资源“十三五”规划纲要》提出，“十三五”期间，全国新增建设用地总量平均每年减少100多万亩，既要有效保障新型工业化、信息化、城镇化和现代农业化与基础设施、民生改善、新产业新业态和大众创业万众创新项目的用地需求，又要坚持节约高效利用。进一步加大存量建设用地挖潜力度，严格核定各类城镇新增用地，有效管控新城新区和开发区无序扩张。

中研产业研究院发布的《2019-2025年中国土地市场深度分析及发展规划咨询建议报告》共十四章。首先阐释了土地市场的界定、特征等，接着介绍了中国土地市场发展的宏观环境与政策背景，然后详细分析了中国土地市场的供给、需求、价格现状，并对房地产用地市场、企业拿地情况和重点城市土地市场做了具体分析。

随后，报告对土地一级开发做了运作模式分析、盈利模式分析、融资模式分析及风险与规避分析，最后预测了中国土地市场的未来发展趋势。

土地行业研究报告数据主要来自于国家统计局、国土资源部、住建部、发改委、中研产业研究院、中研产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对中国土地市场有个系统深入的了解、或者想投资土地市场开发，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

欲了解关于土地行业具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2019-2025年中国土地市场深度分析及发展规划咨询建议报告》。