2020-2025年中国工业地产行业竞争格局及投资风险预测报告
中国绿色建筑行业全景调研 绿色建筑行业发展战略研究咨询
绿色建筑指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑设计行业正处于绿色建筑行业的上游。
绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点，对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标等性能进行综合评价。
绿色建筑要求在建筑设计、建造及使用过程中充分考虑环保、节能、经济、舒适等综合因素，实现建筑与生态的协调可持续发展。因此，建筑设计能力和水平的高低在很大程度上决定着绿色建筑的发展。绿色建筑应遵循现代开放、端庄朴实、简洁流畅、动态亲民的建筑形象，从选址到格局、从朝向到风向、从平面到外向、从间距到界面、从单体到群体，都要充分利用天然能源，充分体现材质的轻重、粗细、虚实对比以及建筑设计中各类节能、环保生态建筑技术的应用。绿色建筑要坚持走科技创新的发展战略，以适宜性、关键技术研发和技术集成创新来支撑绿色建筑的发展。关键技术研发包括绿色建筑设计技术、建筑节能技术与设备、可再生能源装置与建筑一体化应用技术、精致建造和绿色建筑施工技术与装备、节能建材与绿色建材、建筑节能技术标准等。
随着中国绿色建筑政策的不断出台、标准体系的不断完善、绿色建筑实施的不断深入及国家对绿色建筑财政支持力度的不断增大，中国绿色建筑在未来几年将继续保持迅猛发展态势。《建筑节能与绿色建筑发展"十三五"规划》指出，到2020年，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例大幅提高，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%，绿色建材应用比重超过40%。截至2016年，全国已评出7235项绿色建筑标识项目，总建筑面积达到8.2亿平方米。预计2022年全国评出的绿色建筑标识项目将达到82411项，总建筑面积达到93.40亿平方米。
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中国建筑行业发展分析
一、中国建筑行业发展现状
1.行业发展过多依赖外部拖入
建筑业的增长方式是典型的外延型增长，即行业发展主要依靠外部经济要素投入的拉动，其中特别依赖资本投入的拉动。
2.平均技术含量低
我国国民经济仍处于经济恢复发展时期，由于经济的跨越式发展，造成了通用基础设施，普通工业及民用建筑供应的巨大的缺口。
3.竞争激烈
建筑业行业市场竞争日趋激烈，建筑行业竞争的特点是，市场整体处于过度竞争状态(由建筑业企业数走势可以看出，具体的可参考下节-中国建筑行业发展规模)，而局部市场则表现出竞争不足。
二、中国建筑行业发展规模
国内建筑业发展规模我们以建筑行业总产值、建筑业企业数、房地产开发投资额、房地产新开工房屋面积四个数据来体现。
图表：2009-2018年国内建筑行业总产值
数据来源：国家统计局
图表：2009-2018年建筑业企业数
数据来源：国家统计局
图表：2009-2018年房地产开发投资额
数据来源：国家统计局
图表：2009-2018年房地产新开工房屋面积
数据来源：国家统计局
2018年国内建筑行业总产值为23.5万亿元，而该年的GDP总产值为90万亿，建筑行业占据国内GDP总产值的26.11%，可想而知建筑行业在国内经济所在的地位，在国民经济中占据一块大蛋糕。
2018年建筑业企业数为9.5万家，相比较于2017年增了7326家，同比2017年增长8.3%。虽然建筑行业蛋糕大，但是国内建筑行业的竞争也是非常激烈的。
近几年，国内房地产开发投资额稳定的上去，趋势上比较稳定。大致可以判断未来趋势上依旧不变。
房地产新开工房屋面积则维持着相对的稳定，没有太明显的趋势可寻。
总而言之，现如今国内建筑业的规模非常庞大，中国建筑资产规模已跃居全球第一位。
三、中国建筑企业发展情况
国内建筑企业数发展迅速，从2009年的70817家到2018年的95400家，在这十年期间，国内建筑企业数增长24583家，增长34.7%，每年的平均增速为3.5%。接下来看看2019年中国建筑企业实力排前十的企业：
图表：2019年中国建筑企业实力排名(前10名)
资料来源：中研普华产业研究部
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