第一章 工业地产行业发展综述 1
第一节 工业地产行业定义及分类 1
一、工业地产概念界定 1
二、工业地产特征 1
第二节 工业地产发展历程 2
一、雏形 2
二、发展期 2
三、成熟期 2
第三节 2018-2019年工业地产行业经济指标分析 3
一、赢利性 3
二、成长速度 3
三、附加值的提升空间 3
四、进入壁垒 3
五、风险性 4
第二章 全球工业地产市场分析 5
第一节 2019年全球工业地产行业发展概况 5
一、2019年全球工业地产市场规模 5
二、2020-2025年全球工业地产发展趋势及潜力 5
第二节 美国工业地产市场分析 6
一、美国工业地产市场规模 6
二、美国工业地产运营模式分析 6
第三节 欧洲工业地产市场分析 11
一、欧洲工业地产市场规模 11
二、欧洲工业地产运营模式分析 12
第四节 日本工业地产市场分析 14
一、日本工业地产市场规模 14
二、日本工业地产运营模式分析 15
第五节 国外工业地产发展经验借鉴 17
第三章 工业地产行业发展环境分析 18
第一节 工业地产发展政策环境分析 18
一、工业地产监管政策及其解读 18
二、工业地产建设标准及其解读 20
三、政策对工业地产行业发展的影响 21
第二节 工业地产发展经济环境分析 21
一、2019年国内宏观经济发展状况 21
二、宏观经济发展对工业地产行业的影响机制 53
第三节 工业地产发展社会环境分析 53
一、全社会固定资产投资情况分析 53
二、国内工业行业厂房建设情况分析 55
三、社会投资环境及投资氛围 55
第四节 工业地产发展技术环境分析 56
一、工业厂房建筑材料技术现状 56
二、工业厂房装配式技术现状 56
第四章 我国工业地产行业发展分析 60
第一节 中国工业地产行业发展状况 60
一、2019年工业地产行业发展状况分析 60
二、2019年中国工业地产行业发展动态 60
三、2015-2019年工业地产行业经营业绩分析 62
四、我国工业地产行业发展热点 62
第二节 中国工业地产市场供需状况 63
一、2015-2019年中国工业地产行业供给能力 63
二、2015-2019年中国工业地产市场供给分析 63
三、2015-2019年中国工业地产市场需求分析 64
第三节 工业地产行业主要企业竞争力分析 64
一、2015-2019年重点企业资产总计对比分析 64
二、2015-2019年重点企业从业人员对比分析 65
三、2015-2019年重点企业综合竞争力对比分析 65
第四节 工业地产行业竞争格局分析 66
一、2015-2019年工业地产行业区域集中度 66
二、2015-2019年工业地产市场集中度 66
第五章 工业地产企业竞争策略分析 67
第一节 工业地产市场竞争策略分析 67
一、2020-2025年工业地产市场增长潜力分析 67
二、现有工业地产行业竞争策略分析 67
第二节 工业地产企业竞争策略分析 69
一、2020-2025年我国工业地产市场竞争趋势 69
二、2020-2025年工业地产行业竞争格局展望 70
三、2020-2025年工业地产行业竞争策略分析 70
第六章 工业地产区域市场分析 72
第一节 华北地区工业地产市场分析 72
一、区域工业用地出让情况【出让规模及出让价格】 72
二、2015-2019年区域工业地产建设规模 72
三、区域工业地产需求趋势 72
四、2020-2025年区域工业地产需求潜力 73
第二节 华东地区工业地产市场分析 73
一、区域工业用地出让情况【出让规模及出让价格】 73
二、2015-2019年区域工业地产建设规模 73
三、区域工业地产需求趋势 73
四、2020-2025年区域工业地产需求潜力 74
第三节 东北地区工业地产市场分析 74
一、区域工业用地出让情况【出让规模及出让价格】 74
二、2015-2019年区域工业地产建设规模 74
三、区域工业地产需求趋势 74
四、2020-2025年区域工业地产需求潜力 74
第四节 华中地区工业地产市场分析 75
一、区域工业用地出让情况【出让规模及出让价格】 75
二、2015-2019年区域工业地产建设规模 75
三、区域工业地产需求趋势 75
四、2020-2025年区域工业地产需求潜力 75
第五节 华南地区工业地产市场分析 76
一、区域工业用地出让情况【出让规模及出让价格】 76
二、2015-2019年区域工业地产建设规模 77
三、区域工业地产需求趋势 77
四、2020-2025年区域工业地产需求潜力 77
第六节 西北地区工业地产市场分析 78
一、区域工业用地出让情况【出让规模及出让价格】 78
二、2015-2019年区域工业地产建设规模 78
三、区域工业地产需求趋势 78
四、2020-2025年区域工业地产需求潜力 79
第七节 西南地区工业地产市场分析 79
一、区域工业用地出让情况【出让规模及出让价格】 79
二、2015-2019年区域工业地产建设规模 79
三、区域工业地产需求趋势 79
四、2020-2025年区域工业地产需求潜力 80
第七章 国内工业地产产业链分析 81
第一节 国内工业地产产业链构成 81
一、国内工业地产产业链构成 81
二、国内工业地产产业链图谱 81
第二节 国内工业地产产业链上游市场分析【建筑材料、建筑设计、建筑设备】 81
一、国内工业地产上游市场发展情况 81
二、国内工业地产上游建筑材料价格变动趋势 82
三、国内工业地产上游代表性厂商 83
第三节 国内工业地产产业链中游市场分析【施工】 83
一、国内工业地产施工企业相关资质要求 83
二、国内工业地产施工企业结构【规模以上企业占比】 87
三、工业地产平均施工时长 88
第四节 国内工业地产产业链下游市场分析 88
一、汽车行业及其对厂房的需求潜力分析 88
二、化工行业及其对厂房的需求潜力分析 88
三、机械设备制造行业及其对厂房的需求潜力分析 89
四、医疗健康行业及其对厂房的需求潜力分析 92
第八章 主要工业地产企业竞争分析 93
第一节 河南百顺建设工程有限公司 93
一、企业概况 93
二、企业优势分析 93
三、企业工业厂房代表项目 93
四、企业经营情况 93
五、企业未来发展展望 93
第二节 浙江鼎隆建设有限公司 94
一、企业概况 94
二、企业优势分析 94
三、企业工业地产代表项目 94
四、企业经营情况 96
五、企业未来发展展望 96
第三节 中垠建设集团有限公司 96
一、企业概况 96
二、企业优势分析 97
三、企业工业地产代表项目 97
四、企业经营情况 98
五、企业未来发展展望 98
第四节 重庆吉旺钢结构工程有限公司 99
一、企业概况 99
二、企业优势分析 99
三、企业工业地产代表项目 99
四、企业经营情况 101
五、企业未来发展展望 101
第五节 四川宏瑞实业有限公司 101
一、企业概况 101
二、企业优势分析 101
三、企业工业地产代表项目 103
四、企业经营情况 105
五、企业未来发展展望 105
第六节 南京华瑞建设工程有限公司 105
一、企业概况 105
二、企业优势分析 105
三、企业工业地产代表项目 106
四、企业经营情况 107
五、企业未来发展展望 107
第七节 友联建设集团 107
一、企业概况 107
二、企业优势分析 107
三、企业工业地产代表项目 107
四、企业经营情况 109
五、企业未来发展展望 109
第八节 湖南鼎盛绿色建筑集团有限公司 110
一、企业概况 110
二、企业优势分析 110
三、企业工业地产代表项目 110
四、企业经营情况 112
五、企业未来发展展望 112
第九节 河北恒贵建筑工程有限公司 112
一、企业概况 112
二、企业优势分析 113
三、企业工业地产代表项目 113
四、企业经营情况 114
五、企业未来发展展望 114
第十节 上海南联建设工程有限公司 114
一、企业概况 114
二、企业优势分析 114
三、企业工业地产代表项目 114
四、企业经营情况 116
五、企业未来发展展望 116
第九章 2020-2025年工业地产市场投资机会分析 117
第一节 2020-2025年工业地产市场发展前景 117
一、2020-2025年工业地产市场发展潜力 117
二、2020-2025年工业地产市场发展前景展望 117
第二节 2020-2025年工业地产市场发展趋势预测 117
第三节 国内工业地产产业链投资机会分析 118
一、国内工业地产产业链上游投资机会 118
二、国内工业地产产业链中游投资机会 119
三、国内工业地产产业链下游投资机会 120
第十章 工业地产行业投资风险分析 121
第一节 工业地产行业投资风险因素 121
一、政策风险 121
二、市场风险 121
三、技术风险 121
四、上游原材料价格上涨风险 122
第二节 国内工业地产行业投资风险衡量 122
一、政策风险衡量 122
二、市场风险衡量 123
三、技术风险衡量 123
四、上游原材料价格上涨风险衡量 123
第三节 国内工业地产行业投资风险防范 123
一、政策风险防范 123
二、市场风险防范 124
三、技术风险防范 125
四、上游原材料价格上涨风险防范 126
第四节 国内工业地产行业发展战略 126
一、战略综合规划 126
二、技术开发战略 128
三、业务组合战略 129
四、区域战略规划 131
五、产业战略规划 132
六、营销品牌战略 132
七、竞争战略规划 134
第十一章 国内工业地产行业研究结论及投资建议 136
第一节 工业地产市场研究结论 136
一、工业地产行业发展空间判断 136
二、工业地产行业投资机会判断 136
三、工业地产行业风险可控性判断 136
第二节 工业地产投资建议 137
一、产业链投资环节建议 137
二、投资区域建议 137
三、投资方式建议 137
四、投资规模建议 138
附录 139
图表目录
图表：2017-2019年全球工业地产行业市场规模情况 5
图表：2017-2019年美国工业地产行业市场规模情况 6
图表：2017-2019年欧洲工业地产行业市场规模情况 11
图表：欧洲地产行业2020年4月价格指数 12
图表：2017-2019年日本工业地产行业市场规模情况 14
图表：2015-2019年国内生产总值和增长速度（单位：亿元，%） 22
图表：2015-2019年三次产业增加值占国内生产总值比重 22
图表：2015-2019年万元国内生产总值能耗降低率 23
图表：2015-2019年全员劳动生产率 23
图表：2019年年末人口数及其构成 24
图表：2015-2019年常住人口城镇化率（单位：%） 24
图表：2015-2019年城镇新增就业人数（单位：万人） 25
图表：2019年居民消费价格月度涨跌幅度（单位：%） 25
图表：2019年居民消费价格比2018年涨跌幅度 26
图表：2015-2019年年末国家外汇储备（单位：亿美元） 26
图表：2015-2019年年末全国农村贫困人口和贫困发生率（单位：万人，%） 28
图表：2015-2019年国内粮食产量（单位：万吨） 29
图表：2015-2019年全部工业增加值及其增长速度 30
图表：2019年主要工业产品产量及其增长速度 31
图表：2015-2019年建筑业增加值及其增长速度 32
图表：2015-2019年服务业增加值及其增长速度 33
图表：2019年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度 33
图表：2019年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度 34
图表：2015-2019年快递业务量及其增长速度（单位：亿件，%） 35
图表：2015-2019年年末固定互联网宽带接入用户数（单位：万户） 35
图表：2015-2019年社会消费品零售总额（单位：亿元） 36
图表：2019年三次产业投资占固定资产投资（不含农户）比重 37
图表：2019年分行业固定资产投资（不含农户）增长速度 37
图表：2019年固定资产投资新增主要生产与运营能力 38
图表：2019年房地产开发和销售主要指标及其增长速度 38
图表：2015-2019年货物进出口总额（单位：亿元） 39
图表：2019年货物进出口总额及其增长速度 39
图表：2019年主要商品出口数量、金额及其增长速度 40
图表：2019年主要商品进口数量、金额及其增长速度 40
图表：2019年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重 41
图表：2019年外商直接投资（不含银行、证券、保险领域）及其增长速度 41
图表：2019年对外非金融类直接投资额及其增长速度 42
图表：2015-2019年全国一般公共预算收入（单位：亿元） 43
图表：2019年年末全部金融机构本外币存贷款余额及其增长速度 44
图表：2015-2019年全国居民人均可支配收入及其增长速度（单位：元，%） 45
图表：2019年全国居民人均消费支出及其构成 46
图表：2015-2019年研究与试验发展（r&d）经费支出及其增长速度（单位：亿元，%） 47
图表：2019年专利申请、授权和有效专利情况 48
图表：2015-2019年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数（单位：万人） 49
图表：2015-2019年国内游客人次及其增长速度（单位：亿人次，%） 50
图表：2015-2019年年末卫生技术人员人数（单位：万人） 51
图表：2015-2019年清洁能源消费量占能源消费总量的比重（单位：%） 52
图表：2019年三次产业投资占固定资产投资（不含农户）比重 54
图表：2019年分行业固定资产投资（不含农户）增长速度 54
图表：2019年固定资产投资新增主要生产与运营能力 54
图表：2019年房地产开发和销售主要指标及其增长速度 55
图表：2015-2019年国内工业地产行业净利润情况 62
图表：2015-2019年中国工业地产行业企业数量情况 63
图表：2015-2019年中国工业地产行业新开工面积情况 63
图表：2015-2019年中国工业地产行业销售面积情况 64
图表：2015-2019年工业地产重点企业资产总计情况（单位：亿元） 64
图表：2015-2019年工业地产重点企业在职员工数量（单位：人） 65
图表：2019年工业地产重点企业综合竞争力对比 65
图表：2019年工业地产行业分地区销售面积占比 66
图表：2015-2019年中国工业地产行业cr10情况 66
图表：2015-2019年华北地区工业地产新开工面积 72
图表：2015-2019年华东地区工业地产新开工面积情况 73
图表：2015-2019年东北地区工业地产新开工面积情况 74
图表：2015-2019年华中地区工业地产新开工面积情况 75
图表：2015-2019年华南地区工业地产新开工面积情况 77
图表：2015-2019年西北地区工业地产新开工面积情况 78
图表：2015-2019年西南地区工业地产行业新开工面积情况 79
图表：工业地产产业链情况 81
图表：2020年1-5月建材各细分板块涨跌幅情况 82
图表：2020年1-5月建筑材料工业生产者出厂价格指数 82
图表：2019年中国工业地产施工企业结构 87
图表：海昌街道便民服务中心 95
图表：海宁汽车北站 95
图表：广东同欣实业有限公司环保橡胶跑道、橡胶地板生产项目 97
图表：佛山市南海一环智造园项目 98
图表：华晨鑫源涪陵汽车生产基地钢结构工程 100
图表：西充富联杏鲍菇生产线项目钢结构工程 100
图表：镇远文德关文化旅游服务中心 103
图表：湖南衡阳金河湾?1881 104
图表：华瑞工业园 106
图表：东莞市宝钜（中国）儿童用品有限公司厂区智慧物流仓 108
图表：阿里巴巴华南物联网营运中心 109
图表：长沙大河西农产品物流中心 111
图表：格力电器（长沙）产业园 111
图表：河北恒贵建筑工程有限公司钢结构别墅 113
图表：曲沃路470弄二次供水设施改造工程 115
图表：半淞园路688号，698弄1，2号三、四层装修工程 116
