2020-2025年民用建筑行业市场深度分析及发展策略研究报告
据悉，广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、财政厅、自然资源厅、中国人民银行广州分行、中国银行保险监督管理委员会广东监管局印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》(下称《意见》)。
《意见》重要要点有哪些：
1、明确共有产权住房房源性质。由政府提供政策支持，实行政府与承购人按份共有产权，并限定使用和处分权利的政策性住房。
2、承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，原则上不低于50%。
3、单套面积不超120平方米。
4、面向城镇无房家庭，符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民等供应。
5、每户家庭只能购买一套共有产权住房。
6、共有产权房的销售价格实行政府指导价，根据不同的建设筹集方式确定。
7、满5年允许转让所持产权份额。
广东共有产权房试点城市
2018年，广东省更是选取了广州、深圳、珠海、佛山、茂名等五个城市试点共有产权住房，截至2020年6月底，全省已筹集共有产权住房6.1万套，供应共有产权住房3.4万套。
共有产权房是什么
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
据中研普华研究报告《2020-2025年中国房地产开发商深度研究与十四五企业投资风险预测报告》统计数据显示：
2020房地产行业现状与发展趋势分析
2020年1-4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企销售操盘金额的入榜门槛为466亿元和273.1亿元，分别同比降低10.2%和28.8%。销售操盘榜TOP100房企入榜门槛则为36.1亿元，同比下降31%。截止2020年4月初，已经有40家房企直接或者间接公布了2020年销售目标。尽管大多数企业2020年销售目标较2019年销售成绩有不同程度的增幅，但平均增幅较以往明显缩小。这40家企业2020年销售目标平均增速不足14%，创下近年来的新低。伴随着行业增速放缓，尤其是受新冠疫情影响的时间难以预测，房地产行业不确定性增加，房企纷纷选择谨慎表态。在40家企业中，有34家企业上调了销售目标，1家持平，5家下调。著名经济学家李迅雷也表示，今年疫情期失业人口高达7000万，大家在此阶段下基本都还是亏损状态，一部分人短时间还需要花存款，找寻工作将很难再拿出大笔钱买房，由此可见楼市想要真正回暖，可能还需要一段时间的复苏才行了。
城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。
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2020-2025年民用建筑行业市场深度分析及发展策略研究报告
