2020-2025年中国轨交装备产业园建设行业深度调研及未来发展现状趋势预测报告
全国平均新房价格进入万元时代。根据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。当前新房销售均价突破万元价格线已经持续了4个月，说明全国房价正式进入“万元时代”。
随着疫情得到有效控制，自3月份起，房地产业多项指标明显转好，其中房地产开发投资单月数据已同比转增。单月数据来看，3月房企土地购置面积、新开工面积、销售面积等同比降幅均较前两月大幅收窄，说明房地产业复工复产进度加快，效果显著。
根据中研普华研究报告《2020-2025年房地产行业竞争态势及投资分析报告》分析：
数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%;房地产开发企业到位资金136376亿元，同比增长4.4%;房地产开发企业房屋施工面积859820万平方米，同比增长3.1%;房屋新开工面积160090万平方米，下降3.4%;房屋竣工面积41338万平方米，下降11.6%;房地产开发企业土地购置面积15011万平方米，同比下降2.9%;土地成交价款9316亿元，增长13.8%;商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%;商品房销售额115647亿元，增长3.7%;商品房待售面积49581万平方米，同比增长0.5%。
分地域来看，1-9月份，东部地区房地产开发投资55023亿元，同比增长6.5%;中部地区投资20670亿元，增长0.9%;西部地区投资23518亿元，增长8.1%;东北地区投资4273亿元，增长4.4%。
1-9月份，东部地区商品房销售面积48075万平方米，同比增长2.2%;中部地区商品房销售面积31459万平方米，下降7.0%;西部地区商品房销售面积32687万平方米，下降1.0%;东北地区商品房销售面积4852万平方米，下降8.9%。
1-9月份，东部地区商品房销售额64424亿元，同比增长8.9%;中部地区商品房销售额22890亿元，下降5.7%;西部地区销售额24286亿元，增长2.1%;东北地区商品房销售额4046亿元，下降5.0%。
房地产金融监管持续收紧
9月，房地产金融监管持续收紧，多地出台楼市调控与人才政策。监管方面，9月14日，银保监会在通气会上强调，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度。地方方面，杭州发布限购、无房家庭认定等政策，沈阳调整二套房首付比例至50%，成都增加宅地供应，提高对无房家庭的支持力度。南京、郑州、上海发布人才新政。
进入四季度，房地产行业将进一步分化。供应端，房企为舒缓回款压力，维持现金流良性循环，或将保持优惠力度;需求端，受“金九银十”传统购房季节的影响，市场需求已得到阶段性释放，购房市场活跃程度或将进一步分化。
值得注意的是，以“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”为基调调控已经持续4年多时间，且调控范围不断扩大，调控强度不断提高，市场需求主要由刚需和改善组成，需求明显向“居住功能”回归。
更重要的是，房地产市场回暖为宏观经济走出疫情影响及快速恢复奠定基础。经核算，我国房地产业对GDP的真实贡献为13%左右，说明房地产业仍然国民经济的支柱产业。
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