2020-2025年安置房行业市场深度分析及发展策略研究报告
27城二手房价格跌回一年前，根据国家统计局公布的“2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”，70个城市中有27个城市8月的二手房价格同比下滑。包括天津、石家庄、济南、郑州等地房价均出现明显下行。
数据显示，8月，二线城市中的环京地区的几个重点城市以及山东、河南的几个中心城市下滑明显。其中，天津二手房价格环比上月下跌0.8%，同比下跌了4.5%;石家庄环比下跌0.4%，同比下跌3%;济南环比下跌0.5%，同比下跌了2.9%;郑州环比下跌0.1%，同比下跌4.4%;此外，太原和青岛虽然二手房环比上涨，但同比也出现下跌。
根据中研普华研究报告《2020-2025年中国二手房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》分析：
近日，深圳市司法局就《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》公开征求意见，在二手房交易方面，明确完善房地产市场价格监管机制，并建立存量商品房价格引导制度。
二手房指导价格机制的建立在市场上传言已久，尤其是在今年年初深圳热门片区二手房一拨价格异动时期。4月，深圳部分热门片区的二手房源挂牌价飞涨，引来相关部门的线下检查，后续相关房源遭到处理。杨洋就是该热门片区的某中介公司的负责人，他表示在很长的一段时间里，深圳二手房购房者都有些苦恼，许多二手房挂牌价大幅高于小区成交均价。
深圳这次针对二手房市场的政策，实际上是“715”新政的升级版，给新“深八条”打了个补丁。
《意见稿》指出，完善房地产销售价格备案制度，明确房地产开发企业销售商品房之前，应当合理确定销售价格并报送给区主管部门。市、区主管部门应当对报送的商品住房和商务公寓的销售价格进行指导。区主管部门可以通过数据共享方式将商品房销售价格推送给市场监管部门备案后对外公布。
这也就意味着，深圳二手房指导价格机制即将建立，并采用定期发布的形式，尤其是针对社会关注度较高、价格波动大的“网红”二手盘，还将由相关部门发布合理成交价格，引导交易。
深圳二手房观望情绪浓厚，交易量持续下跌
从房价来看，新一轮调控已初见成效。国家统计局数据显示，8月，深圳二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅收窄0.1个百分点，为连续第二个月收窄，也是当月四个一线城市里唯一涨幅收窄的地区。
8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6%;成交面积为97.5万平，环比下滑15.0%。全市各区二手住宅成交套数普遍下滑，且下滑幅度普遍超过10%。从市场供求情况来看，截至目前，二手住宅访客量保持较低的水平，业主放盘量持续减少。
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2020-2025年安置房行业市场深度分析及发展策略研究报告
