2020-2025年中国产权式酒店行业全景调研与发展战略研究咨询报告
民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营的住宿处所。在国内，民宿还属于新兴产业，发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分，富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游，尤其是高景气度的周边游的重要入口。
2015年11月11日，国务院常务会议审议通过了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持;2016年1月27日，中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》发布，其中明确指出要大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。
共享房屋的先驱Airbnb火爆之后，在中国涌现了小猪等一批中国信徒，资本的推波助澜、自助游的兴起，让民宿开冶逐渐被大众所接受。途家、小猪、住百家已经成为国内民宿业第一梯队的领路者，验证了海内外民宿强大的生命力。
2010-2015年间，国内民宿短租从呱呱落地到现在成为旅游住宿业不可或缺的一部分，其发展可谓一日千里，影响了社会中多个阶层与群体。根据去哪儿网统计数据，截至2016年9月底，我国大陆民宿客栈在去哪儿网平台注册量总数达48070家，其中云南以7392家民宿客栈的数量位居全国第一。前五名省份分别为云南、浙江、北京、四川、山东。民宿客栈的分布集中于旅游业比较发达的区域，这一现状与整个旅游业发展格局相吻合。
截至2018年民宿产业资本基金规模达1000亿元，专业机构达50余家，包含业内顶尖资本机构。多家融资轮次过E轮的企业，途家和小猪估值均超过10亿美元。城市民宿和乡村民宿品牌融资超过50笔，融资额达20余亿元，其中有家民宿、乡里乡居、一家民宿、秘密空间获千万级投资，寒舍更是获上亿投资，民宿产业链融资超过36笔。各大众筹平台的明星民宿项目也是欣欣向荣，项目的最大融资额也从一年前的几百万涨到现在的几千万甚至过亿。
据中研普华产业研究院的《2020-2025年中国民宿行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》分析
2019年上半年，乡村游达到22.9亿人次。乡村民宿通过近几年的发展已成为乡村旅游消费的重要环节和关键切入口。国家信息中心发布的《中国共享住宿发展报告2019》显示，2018年约165亿元的共享住宿交易规模中，乡村民宿成为新热点。预计到2020年，我国乡村民宿消费将达363亿元，年均增长16%，远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速。
事实上，供给端早已感受到了需求端“炽热的目光”。以途家网的数据为例，截至2018年年底，该平台共上线乡村民宿房源7万套;到了2019年6月30日，乡村民宿房源已增至约31万套，也就是说，在不到一年的时间内，乡村民宿在途家平台上的增速达到了近350%。在进一步的调研中，途家发现，消费者入住乡村民宿的平均间夜为2.8天，出游人数多在2-5人，多以情侣、家庭为单位出游。他们不仅更喜欢高品质的乡村民宿，对停车等配套设施的需求也在不断上涨。此外，文化自然遗产地、热门乡村、风景名胜地这三类地域所在乡村民宿更受消费者的欢迎。
乡村民宿在迎来需求和供给的双增长的同时，作为市场化的产物，也面临着诸多挑战，满足消费者的需求成为其解锁一部分市场问题的“金钥匙”。根据相关数据显示，在线民宿预订用户整体年轻化，80后、90后占比超过八成，其中90后占据全部客源的59.9%。而这些消费者的普遍特征是对个性化体验的要求比较高。的确，在途家平台上，蒙古包、吊脚楼、窑洞、木屋等特色房源类型更受用户的青睐。
乡村民宿得以发展离不开各地政府的高度重视和支持。近几年，途家、爱彼迎、小猪短租等在线平台也陆续从线上走到线下，用互联网思维，通过与各地政府部门的合作，参与到乡村民宿的深化发展中。
下半年，随着乡村民宿经济的快速发展，各地政策规范将陆续落地，行业也将进一步规范化发展。同时乡村民宿供需两端持续上涨，越来越多民宿品牌将进入市场，民宿短租平台也在探索使用更加标准化的服务赋能房东经营，通过创新技术应用保障房客入住。有业者建议，政府在对乡村民宿规范性经营提出统一要求和标准时，也应对整个区域进行统一的规划，充分发挥政府主导功能和行业指导作用。同时，可以引入多方社会力量参与乡村民宿建设，拓展多元化的营销渠道，开发多样化的体验活动，促进乡村民宿健康有序发展。
本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外相关报刊杂志的基础信息以及民宿行业研究单位等公布和提供的大量资料。报告对我国民宿行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了国内外民宿行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了民宿行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。报告对于民宿产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值，对于研究我国民宿行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。
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2020-2025年中国产权式酒店行业全景调研与发展战略研究咨询报告
