全国土地市场持续升温 超过30个城市卖地超过500亿

据悉，多城市集中卖地，土地市场成交额持续上升。截至12月7日，我国已有11个城市卖地破千亿，超过30个城市卖地超过500亿，刷新历史纪录。今年前11月，50城卖地收入3.67万亿元，同比增20.8%，收入和增幅均刷新历史纪录。

具体来看，上海、杭州、广州卖地收入超过2000亿元。其中，广州2249亿元，同比上涨75.63%;杭州2564亿元，同比上涨3.09%;上海2773亿元，同比上涨56.76%。此外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等八个城市卖地收入超千亿，其中，南京卖地1898亿元，同比上涨25.35%;北京卖地1802亿元，同比上涨15.71%;佛山卖地1234亿元，同比上涨72.87%。

土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。我国现阶段的土地市场主要指城镇土地市场。近年来，我国调整完善土地利用总体规划，合理安排新增建设用地计划。“十二五”期间，全国安排新增建设用地3925万亩，有力保障了城乡建设、产业发展、基础设施、民生改善等用地需求，满足了新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化发展要求。

进入“十三五”时期，2016年国有土地使用权出让收入37457亿元，同比增长15.1%。2017年全国国有土地使用权出让收入52059亿元，同比增长40.7%。

2015年土地制度改革进入试点和实际落地阶段。《国土资源“十三五”规划纲要》提出，“十三五”期间，全国新增建设用地总量平均每年减少100多万亩，既要有效保障新型工业化、信息化、城镇化和现代农业化与基础设施、民生改善、新产业新业态和大众创业万众创新项目的用地需求，又要坚持节约高效利用。进一步加大存量建设用地挖潜力度，严格核定各类城镇新增用地，有效管控新城新区和开发区无序扩张。

中研产业研究院发布的《2019-2025年中国土地市场深度分析及发展规划咨询建议报告》共十四章。首先阐释了土地市场的界定、特征等，接着介绍了中国土地市场发展的宏观环境与政策背景，然后详细分析了中国土地市场的供给、需求、价格现状，并对房地产用地市场、企业拿地情况和重点城市土地市场做了具体分析。

随后，报告对土地一级开发做了运作模式分析、盈利模式分析、融资模式分析及风险与规避分析，最后预测了中国土地市场的未来发展趋势。

土地行业研究报告数据主要来自于国家统计局、国土资源部、住建部、发改委、中研产业研究院、中研产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对中国土地市场有个系统深入的了解、或者想投资土地市场开发，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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