土地市场进入快速退烧阶段是什么情况?附2019年全国土地成交价款月度累计情况

全国土地市场进入8月以来，土地底价成交增多，市场进入了快速退烧阶段。据了解，至2019年3月出现楼市小阳春后，从4月开始部分城市的土地市场就快速升温，并出现了溢价率超100%的现象。在6月土地市场成交均价达到最高点后，市场开始慢慢退烧。那么，土地市场进入快速退烧阶段是什么情况?

土地市场进入快速退烧阶段是什么情况?

根据研究机构的统计数据显示，8月，全国土地市场成交量价齐跌，土地平均溢价率降至年内最低，底价成交甚至流拍的土地数量明显增加。

今年4月至7月，全国70大中城市单月土地成交金额均在3000亿以上，溢价率也保持在两位数，4月平均溢价率最高达23.94%。自6月土地出让金和土地成交均价均达到年内最高点后，土地市场开始降温，土地出让金、土地成交均价、平均溢价率持续下降。

8月全国70大中城市合计土地成交金额2501亿，环比下降31%;成交土地均价7492.76元/平方米，环比下降24%;土地成交溢价率只有8%，较7月下降4.38个百分点，较4月23.94%的最高点下降了近16个百分点，创年内最低。

2019年全国土地成交价款月度累计情况：

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年8月全国土地成交价款(本期累计数)为8176.91亿元，比上年同期增长23.7%;

2018年9月全国土地成交价款(本期累计数)为10002.2亿元，比上年同期增长22.7%;

2018年10月全国土地成交价款(本期累计数)为11695.01亿元，比上年同期增长20.6%;

2018年11月全国土地成交价款(本期累计数)为13746.36亿元，比上年同期增长20.2%;

2018年12月全国土地成交价款(本期累计数)为16102.16亿元，比上年同期增长18%;

2019年1-2月全国土地成交价款(本期累计数)为690.2亿元，比上年同期增长-13.1%;

2019年3月全国土地成交价款(本期累计数)为1193.54亿元，比上年同期增长-27%;

2019年4月全国土地成交价款(本期累计数)为1589.57亿元，比上年同期增长-33.5%;

2019年5月全国土地成交价款(本期累计数)为2269.45亿元，比上年同期增长-35.6%;

2019年6月全国土地成交价款(本期累计数)为3811.2亿元，比上年同期增长-27.6%;

2019年7月全国土地成交价款(本期累计数)为4794.82亿元，比上年同期增长-27.6%。