2020年我国土地市场现状 多城市卖地刷新记录

2020年开始进入倒计时，各行各业都到了年终总结的时候。而对于房地产行业来说，今年可谓是一波三折，新冠肺炎疫情爆发，国内外经济政治形势错综复杂，世界正经历着百年未有之大变局。房地产作为经济发展的稳定器和压舱石，表现亦超预期，目前全国房地产市场已完全走出疫情影响，进入正常运行通道。

截至12月7日，我国已有11个城市卖地破千亿，超过30个城市卖地超过500亿，刷新历史纪录。今年前11月，50城卖地收入3.67万亿元，同比增20.8%，收入和增幅均刷新历史纪录。

具体来看，上海、杭州、广州卖地收入超过2000亿元。其中，广州2249亿元，同比上涨75.63%;杭州2564亿元，同比上涨3.09%;上海2773亿元，同比上涨56.76%。此外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等八个城市卖地收入超千亿，其中，南京卖地1898亿元，同比上涨25.35%;北京卖地1802亿元，同比上涨15.71%;佛山卖地1234亿元，同比上涨72.87%。

随着经济全面复苏，资金面相对宽松，房企拿地积极性逐渐提高，多地出现高溢价率土地成交，特别是厦门等地再次出现总价百亿地块，使得土地市场热度持续提升。

房企拿地主要是追求市场规模，而且近年来拿地很少的企业，很多也开始积极拿地。50大房企拿地达到了22107亿元，41家企业拿地超过200亿元。

楼市热度和土地市场热度相对应，当下部分区域出现热盘，看房人数相比之前有明显上升。一些城市部分土地的价格已经达到了历史高点，土地溢价率上行也主要体现在这些城市。

土地市场与楼市走势类似，分化比较明显。11月全国300个城市土地成交面积8001万平方米，环比下降27%;出让金额4209亿元，环比下降15%。最新数据显示，70个大中城市年底住宅用地成交量增幅收窄，二线城市仍未追平去年同期。

维持房地产市场稳定和房价稳定，依然是我国市场的主旋律。在政策加持下，2021年的楼市趋势仍旧突出一个“稳”字。与此同时，在新型城镇化持续推进背景下，人口及土地等关键资源将加速向城市群和中心城市聚集，聚焦城市群和中心城市，可最大化享受城镇化带来的红利。欲想知道中国土地交易行业竞争分析及发展前景预测，请点击《2018-2023年中国土地交易行业竞争分析及发展前景预测报告》