2020年深圳居住用地已供应357.03公顷

2020年深圳居住用地已供应357.03公顷

2020年深圳市居住用地计划供应293.2公顷，截至12月17日实际供应357.03公顷(约357.03万平方米)，完成计划的121.77%。其中新供应196公顷，更新整备供应140.49公顷，棚户区改造供应9.28公顷，其他(含工改保)供应11.26公顷。今年深圳居住用地的计划供应量和实际供应量均为历年最高。

深圳十一月房价整体上涨3.86%

根据深圳2020年11月二手房的房价数据可知，从环比方面来看，9个市区中有8个市区房价环比上月上涨，其中光明区以6.94%环比涨幅最大，其次是龙华区环比上涨5.83%，接着是龙岗区环比上涨4.52%;只有坪山区环比微降0.21%。

从同比方面来看，9个市区的房价同比去年同期均上涨了，并且所有市区的同比涨幅都超过10%，而龙华区以39.93%同比涨幅最大，其次是光明区同比上涨38.03%，接着是宝安区同比上涨33.25%。

深圳11月二手房均价中，南山区以122461元/平方米二手房均价最高，其次是福田区二手房均价为100999元/平方米，接着是宝安区76489元/平方米、龙华区66577元/平方米、罗湖区66044元/平方米。

深圳2020年11月新房的房价数据中，盐田区新房均价环比上涨11.07%，宝安区房价环比上涨0.93%，龙岗区房价环比上涨0.20%，只有龙华区房价环比下降0.46%。11月新房均价中，南山区以105500元/平方米新房均价最高，其次是福田区新房均价为99875元/平方米，接着是罗湖区74667元/平方米、盐田区71750元/平方米、龙华区62353元/平方米。

2020房地产行业发展现状及前景分析

房地产行业是国民经济的重要组成部分，在一个国家和地区国民经济中，房地产行业有着重要的地位和作用。近年来，我国房地产市场迅猛发展，建筑存量大幅增加，有效解决了部分市场需求，提升了城镇居民住房水平，推动了经济发展，为地方财政收入提供了巨大支撑，促进了城市化进程和城市发展，房地产市场相关制度建设也稳步推进。

房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。它需要动员大量的社会资源 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。

未来10年中国宏观经济仍将有望保持稳步发展，带动房地产市场稳步上升。城镇化已成为整个中国未来发展的必然趋势，到2030年我国城镇化率要达到70%，未来近20年还将有约3亿人由农村转移到城市。国内如此庞大的内需市场，将会给房地产的多元化发展带来新的机遇!

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