2021-2025年中国装配式装修行业竞争分析及发展前景预测报告
时至今日，蛋壳公寓事件仍旧在爆雷的“余震”之中。蛋壳事件历经多次发酵后，租客的权益保护迎来转机。一位蛋壳租客表示，与蛋壳办理解约之后，已可通过线上方式办理微众银行租金贷的结清。
北京设立100多个蛋壳公寓纠纷接待处，广州蛋壳租客跳楼自杀，蛋壳CEO高靖被限制消费，围绕着蛋壳公寓，舆论的声音也越来越大。不少人将爆雷归咎给嗜血的资本，更有甚者，假借蛋壳公寓爆仓，再次欺骗受伤害的年轻租客。
早在11月30日，上海市房屋管理局针对蛋壳事件回应称，已责成企业及时妥善处理。对于退租后的贷款征信问题，租户可申请“征信保护”，并表示上海的相关管理部门已在关注跟踪进展情况，要求企业及时妥善处理相关矛盾纠纷。
根据中研普华出版的《2020-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》分析显示：
资金压力正迫使长租市场面临更加严峻的形势。此前业内人士表示，对于长租公寓市场而言，及时完善相关监管规范迫在眉睫。
面对长租公寓的接连爆雷，11月以来，深圳、西安、武汉、南京等地相继发文，将进一步加强规范租赁市场秩序。
在头部企业积极发展其租赁市场业务的同时，面对长租公寓频繁爆雷的情况，各地方对于住房租赁行业的监管政策也在进一步加强。
11月17日，深圳市住房和建设局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，严打“高进低出”、“长收短付”，提出“十不准”等要求。
11月24日，西安住建委发布《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》征求意见稿。提出对西安市的住房租赁企业进行信用分级，并根据信用等级进行奖励和惩戒。
11月25日，武汉市出台《市住房保障房管局关于进一步加强住房租赁行业监督管理的紧急通知》，指出不得通过“高进低出”“长收短付”等方式，恶意提高或降低租赁价格、侵害房屋权利人和承租人的长期合法权益。
12月7日，南京宣布为蛋壳租户提供第一批免费过渡房源，受蛋壳事件影响的租客可免费租住1-2个月。12月12日，南京市进一步加强住房租赁市场监管力度，针对住房租赁市场存在的发布虚假房源信息、收费不规范、违规“租金贷”、部分企业开展高风险经营活动等问题，住建局等八部门联合发布《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》。
回顾2020年10月21日的《房地产行业企业数据报告(2020)》，内容显示，按工商登记为准，目前全国已经注销或吊销的长租公寓相关企业约为170家，占相关企业总量的15%。
据9月份广州市房地产租赁协会统计显示，今年以来全国爆雷的长租公寓达26家，仅8月便有15家长租公寓倒闭。
市场上长租公寓大都没有实现很好的盈利，换言之目前长租公寓机构的盈利预期和用户租金接受度之间的矛盾普遍依然存在。
随着年末返乡潮临近，租赁市场渐入淡季，长期面临资金压力的长租市场租赁形势更加严峻。
11月长租公寓(普通公寓)主要监测城市租金走势下降，平均租金为48.49元/月/平米，环比下降1.51%，同比下降0.97%。其中租金TOP10城市平均租金56.48元/月/平米，环比下降1.03%，同比下降2.15%。
租赁市场的需求预计在2021年春节后才会开始抬头，一二线城市的租金，尤其是热点区域的租金才会止跌回升。
引人注目的是，头部企业在长租公寓频繁爆雷、租金下滑的严峻市场环境下，非但没有避而远之，反而采取多种形式积极发展租赁业务。
想了解更详实的中国长租公寓行业未来趋势及发展前景分析请点击中研普华出版的《2020-2025年中国长租公寓行业全景调研与发展战略研究咨询报告》
2021-2025年中国装配式装修行业竞争分析及发展前景预测报告
