房地产人居理念发生变化 未来数字化和智能化趋势愈发明显

随着人们的居住环境在人口迅速增长所造成的压力下不断恶化，人居问题便越来越受到人们的关注。2020年初，新冠肺炎疫情突然袭来，对各行各业都产生了重要影响。针对房地产行业，疫情促使房企开始思考如何将住宅与健康相互联系。同时，2021年是我国“十四五”规划的开局之年。而在新的发展格局下，人居发展也必将发生改变。

新冠肺炎疫情防控常态化，激发了社会各界对安全健康生活方式的关注，改善居住生活环境的愿望变得迫切，对现代信息技术的接受度显著提升。未来住宅等建筑迭代升级将会进一步加速，现代信息技术将更广泛地应用于社区管理服务。

未来5年，我国的城镇化进程会继续加速，预计城镇化人口将会增加8433万。在此基础上，新增住房需求将会大大增加，并成为未来住房消费需求的关键支撑。针对产品，未来，置业者可能会对人居环境、绿色宜居程度等提出更高的要求。未来，企业将会更加注重产品的内在属性，其迭代升级会进一步加速。

智慧社区服务民生已经渐渐成为主流，新一代的建筑将会有机融合文化、美学、环保、智慧物联以及社区人文生活等因素，并由此组成高品质的和谐宜居城市群和城市建筑单元。

在数字赋能社区中，不宜仅引入单品智能设备或服务，而应将社区作为一个整体进行数字化升级。他建议，围绕社区居民核心需求，建设智慧人居生态系统，打通家庭、社区、商业配套等场景，连接家庭智能设备、社区智能设备、智能机器人等多终端，通过AI算法及云端大数据挖掘，提供集万物互联、主动感知、服务协同于一体的社区智能服务。

从现行的智慧城市标准体系来看，相当多的内容是从社区的视角来定义智慧城市建设规范，智能化升级、数据沉淀共享、新技术赋能是绿色智慧社区未来发展的重点。

总的来说，智慧社区首先要坚持“以人为本”的原则，发挥市场主体地位，在进一步加大政府对智慧社区建设投入的同时，引入市场机制，解决智慧社区建设投入不足问题，此外智慧社区建设还应当把握住国家推进大数据发展和应用的时机，围绕城市社区基础数据的采集、共享、应用做好工作，深度挖掘社区基础数据的价值，将智慧社区、智慧城市建设推进到一个更高标准、更有生活品质的新境界。

人居存量市场的规模在不断扩大，未来数字化和智能化的趋势会更加明显。同时，重塑健康生活环境会给房地产行业带来新的挑战和机遇。欲想知道中国房地产行业市场全景调研及投资价值评估，请点击《2020-2025年中国房地产行业市场全景调研及投资价值评估咨询报告》