“老干妈”儿子公司被限制高消费 2021年房地产投资市场发展情况预测

“老干妈”儿子公司被限制高消费

企查查APP12月29日显示，昆明贵山天阳房地产开发有限公司于11月4日新增限制高消费令，目前公司已被连续限制高消费19次，因未按时履行法律义务被法院强制执行6次，涉及金额约为9757万元。企查查股权穿透显示，“老干妈”陶华碧之子李贵山为该公司最终受益人，持股比例为49%。

昆明贵山天阳房地产开发有限公司公司成立于2012年12月，注册资本6000万人民币，法定代表人黄伟培，经营范围包括房地产开发及经营等。

十四五规划和2035远景目标建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。

2021年房地产投资市场前景

当前，东部沿海向中西部产业转移已成大势所趋，发达大城市与周边三四线的联系更加紧密，中国城市的发展进入到城市群阶段，因此，读懂城市群成为未来房企实现精准布局的必修课。其中，长三角已形成一核多中心的城市体系，珠三角房地产正携手港澳进入湾区时代，京津冀核心城市外溢效应也逐渐显现，而其他多数城市群尚处发展初期。

今年8月受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%。近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”和“三稳”的背景下，预计接下来各地将时刻绷紧房地产调控这根弦，对于房价上涨过快的城市，会采取比较果断和严厉的措施。

预计2021年实际投资增速5.7%、较2020年加快0.2个百分点，主要由于拿地和新开工增速提高的滞后影响，带动施工增长提速;预计价格因素同比增长1.6%、加快0.2个百分点，主要由于全球经济有望迎来复苏，需求改善支撑PPI小幅增长。

展望2021年，房地产投资仍有较强动力，预计全年增速7.4%，较2020年加快0.4个百分点。大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题，是2021年住房领域的一项重点工作，为明年房地产投资增加新动能。想要了解更多关于房地产投资行业具体详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年房地产投资市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告》。