WeWork或通过SPAC上市 2021年WeWork估值约为100亿美元

1月29日，据报道，知情人士透露，办公空间服务平台WeWork将会与SPAC(Special Purpose Acquisition Company，即特殊目的收购公司)合并，然后谋求上市，受此消息影响，WeWork债券的价格上涨。根据Trace提供的债券交易数据显示，WeWork有一批债券将于2025年到期，票面利率7.875%，截止纽约时间28日下午4点38分，债券利率上涨10.25美分，达到89.5美分，这是2019年9月以来的新高点。有报道称，WeWork的估值约为100亿美元，而在两年前WeWork的估值曾高达470亿美元。

近年来，大数据、云计算、移动互联网、人工智能等数字技术在远程办公行业不断落地，并催生了很多新的蓝海，远程办公也不例外。数据显示，2019年以来，中国智慧办公行业市场规模连破千亿，期间也涌现出了很多不错的产品。未来远程办公市场行情如何?

全民对远程办公的热情和需求明显上涨

在全民抗击新型冠状病毒肺炎疫情时期，为降低感染风险，2月3日起，众多企业允许员工在家远程办公。不受地理空间限制的远程办公成为大部分企业的刚需。

疫情期间，从百度指数搜索趋势可以发现，在延迟复工的背景下，“远程办公”的搜索指数迅速上升。1月25日开始，出现较为明显的上涨趋势，1月28日-2月3日的搜索增长率高达521%。而近期伴随疫情的逐渐缓和，搜索指数则逐渐下降。可见，疫情对搜索指数存在一定影响。

据世界贸易组织数据，截至2016年底，全世界约有6.5万家跨国公司，掌控着世界生产总值的30%、世界贸易的60%、技术研究开发及技术转移的80%，以及海外直接投资的90%。并且，全世界跨国公司的数量以平均每年29%的速度递增。

而中国市场主体中，除部分小型企业外，80%的中大型企业主体都在至少2个地区设立办公室。这些跨国家、跨地区企业的日常沟通和协同，都需要依靠协同办公软件或工具来完成，以提升办公效率，降低各类差旅费用。

随着我国互联网、信息化建设的普及和完善，企业跨国家、跨地区的公司或部门配置，使企业对远程办公需求持续上涨。从2019年存在远程办公需求企业看，互联网/信息技术行业占比最高，为24%;其次为制造业、零售/批发行业等。

图表：2019年存在远程办公需求的企业所在行业占比

数据来源：中研普华产业研究院整理

反观国内，远程办公并不常见，2003年SARS期间，给了淘宝、京东等电商兴起的机会，而这一次新型冠状病毒的突袭，给了远程办公带来了机会，同时也带来了考验。

一方面，更多企业走上国际化道路，分支机构、合作伙伴遍布全球，不同地区、不同时区的大量业务往来，使异地办公方式大行其道;伴随而来的人员频繁外出、出差，使得人们对移动通讯、移动办公的呼声越来越高。另一方面，为精简机构、提高工作效率、降低办公成本，越来越多的企业开始选择让员工在家办公。据统计，在美国已有3000万人在家中远程办公，占美国工作人口的16%-19%。随着个人电脑和互联网应用技术的普及，居家办公呈快速增长之势。人们依靠一台计算机接入专网或者互联网办公，与组织沟通，与同事协同办公。

更多行业分析，请关注中研研究院出版的《2021-2025年中国远程办公行业市场深度分析与未来发展现状趋势报告》。