2021-2025年中国二手房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告
重庆二手房存量超20万套，卖房也要交佣金了，一般来说，买卖房屋的中介费用一般由买房者支付。但最近在重庆二手房交易市场上，多家房产中介的调整了收费方式。据了解，重庆的链家、德祐、21世纪不动产等贝壳系经纪公司已经将中介费调整为卖方不高于1%、买方不高于2%，并取消买方贷款总额1.5%的服务费。
中介费调整为何还引发较大争议呢?
主要是房产中介领域中介费收费项目较多，一般消费者对此不太明白。在中介费方面，目前，关于房地产经纪收费国家并没有统一标准，通常当地主管单位都只有一个大致收费范围，且要求在门店内进行收费公示，但具体收费标准则由企业自行定价。除了中介费本身，各种隐藏的费用也较多。二手房交易过程中的贷款服务费、评估费、过户费等也没有固定标准，通常为1000元到房屋总价的2%不等。
重庆的房价却比不上很多三四线城市，受2020年突如其来的新冠病毒疫情影响，重庆的二手房挂牌量突然激增。据统计，二手房的挂牌量已从2019年年底的12万套左右，增至20万套左右，单单在链家挂牌的数量就一直在15万套以上徘徊。
据了解，2020年1-11月贝壳累计成交26501套二手房，同比增幅22%，整体成交好于去年。分区域来看，北区规模最大，西区快速发展。成交占比渝北(25%)、沙坪坝(16%)和江北(15%)位列前三，但北区占比总体呈下降趋势，西区及南区(南岸除外)整体呈上升趋势。
国家发布的“新西部大开发”文件中，明确将重庆、成都和西安作为未来西部发展的领头羊。自2020年以来，重庆自身也不断在开拓进取，从“中国西部科学城”，到“两江协同创新区”，重庆市正在加快发展过程中。而且，可以肯定地说，重庆的未来发展潜力是非常巨大的。
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