2018年南宁房价预测_南宁房价会不会下跌_多少钱一平

说起南宁的房价，不少人感慨颇多，近年南宁房价上涨厉害，尤其2017年突破万字头。据克而瑞广西片区数据统计结果，2017年南宁商品住宅(包含普通住宅、别墅、公寓)成交均价为10110元/㎡，较2016年8155元/㎡的成交均价，涨了1955元/㎡，同比上涨了23.97%!

但不管2017年南宁房价涨了多少，大家现在最关注的还是2018年南宁房价走势，南宁房价会跌吗?还是继续上涨?

根据克而瑞的数据，2018年1月最后一个星期房价是10259元/㎡，相对于2017年的房价来说，还是稳定保持在万字头的。

有业内人士分析指出，去年12月26日，住建部定调2018年楼市四大信号，即2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。这意味着对南宁来说，在有保有压的政策之下，2018年南宁房价不会出现大涨，但由于限价+精装房的缘故，基本也保持在万字头。毛坯房或“9”字头以下楼盘将成为稀有产品。未来2018年南宁楼市的需求还是存在的，尤其一大批适婚90后加入买房大军，需求进一步紧张，2018年南宁房价下降的可能性非常小。

南宁房价走势

南宁03月新房均价 9894 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.1%

南宁02月新房均价 9884 元/m²

南宁当前在售楼盘 138 个

兴宁房价走势

江南房价走势

邕宁房价走势

青秀房价走势

西乡塘房价走势

良庆房价走势

未来几年南宁房价走势如何

2017年1月到4月，南宁二手房价一直保持着平稳的态势，处在一个平稳上升的状态。而4月到5月，是南宁二手房价变化幅度较大的一个阶段。

2017年4月，南宁二手房价为8142元/平方米。经过一个月的时间，2017年5月，南宁二手房价为8707元/平方米。在这一个月的时间里，南宁楼市新政颁布，部分银行从5月1日起上调了房贷利率，大部分新房楼盘“毛改精”。5月，可谓是南宁楼市极具挑战的一个月，购房者和卖房者都在各种博弈。

2020年，双20年。这一年有两个立春，又称双春年。

按照国家“三步走”发展战略，到2020年，中国将实现全面小康。

从男女比例来看，到2020年，中国将有2400万适婚男性找不到老婆。

2018年南宁房价走势预测

2018年，南宁的房价也将翻开新的篇章。你猜，南宁房价会到多少?

小编觉得，这一年南宁新建商品住宅均价将正式破万。那时，满大街都是万元盘，单价2万以上的也不再凤毛麟角。

胳膊拗不过大腿，涨价是大势

关于房价的上涨，是不少购房者不想面对，又不得不面对的话题。

小编对于置业顾问的大部分话都是持怀疑态度的，但有一句话比较例外：“你一直观望，你一直等待房价下跌，你只会一直买不起房。”

为什么?因为中央政府到地方政府都不允许房价下跌，因为开发商和银行都不愿意看到房价下跌，因为数以万计已经买了房的业主都不希望房价下跌。希望房价下跌的，或许只有还没买到房的购房者。

从较量双方来看，完全不是一个量级，好比美国男篮与中国男篮，又好比博尔特与苏炳添跑百米。胳膊毕竟拗不过大腿。

所以，就南宁这种省会级城市来说，虽然经济基础薄弱，但从中长周期来看，房价上涨终将是大概率结局。这种结局，不以购房者意志为转移，不是你我喊几句，抱怨几句，就能改变的了的。

房价涨太快?只怪你出手太慢

今年上半年，北上苏杭等一二线城市如实上演了“房子一天一个价”的跳涨行情。待在这些城市的购房者，不要怪房价涨太快，只怪你出手太慢!阻碍你买房的不是房价，而是你那颗犹豫不决的心。

近看南宁，必然没有那般疯狂，却也涌现了如嘉和城一样，屡屡开盘屡屡不够抢的逆天楼盘。购房者总爱买涨不买跌。如果你买跌，2014年下半年，南宁楼市价格大战之时买入，现在多半都赚了。