房贷提前还款要支付违约金吗 违约金一般是多少 上海20家银行违约金标准一览
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
逾期偿还贷款毫无疑问是违约行为，但是，当你想无债一身轻，提前还款的时候，这也要支付违约金。
因为房贷属于风险不高的优质贷款，而且贷款初期是利息最多的时候，银行方面出于经营利益的需求不支持提前还贷，所以银行会在借款合同中对提前还贷的金额和次数做一定限制。
从合同角度来说，合同约定了还款时间、还款额度，提出提前还款，也可认为违反了合同，所以需要支付一定的违约金。
注意：
1、能否提前还款，提前还款的违约金双方是可以协商的。
2、在提前还款前，首先要查看贷款合同中有关提前还款的要求。
3、需要提前还款前，先咨询贷款银行相关事宜，大部分银行需要预约办理提前还款。
主要的提前还款的方式有：
1、全部提前还款
将剩余的全部贷款一次性还清。主要偿还所欠的本金，不用还利息，但之前已经支付的利息不退。
2、部分提前还款
①保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
②保持还款期限不变，将每月还款额减少，这种方式所能减小月供负担。
③将每月的还款额减少，同时缩短还款期限。
3、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息。
哪些人适合提前还款 ?
1、处于还款初期的人
还款初期利息较多，通过提前还款较少本金，可以节省利息。
2、手中有资金，但没有好的投资渠道的人
3、利息支出>投资收益
手中有资金，但是投资收益不足以填平利息的支出，可以考虑提前还款
