2018住房补贴政策有哪些 买房子要注意什么

对于在城市里没有固定住所的人来说，买房是一件重要的事。并且我国的住房补贴也是为了解决职工的住房问题，能够帮助他们在一定程度上减小买房的压力。那么，2018买房有补贴政策吗?下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

2018买房有补贴政策吗

住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。

发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

3、按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

住房补贴如何计算

1、按月补贴：按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。

2、一次性补贴：一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。

3、差额补贴：差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。其中年度基准补贴额为1265元，差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。

由此可见，将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

其实说是房地产行业潜规则，不过是一些简单的不能再简单的道理，不说出来也许很多人不懂，说出来大家就都了解了，你也来看看吧!

想在大城市(包括但不限于一二线城市及各省省会)买房的你，身边的人却说“中国房地产市场迟早药丸”，还嘲讽你“年纪轻轻就背上一身贷款”。如果你因此而动摇，希望你有耐心看完这段文字，从此坚定买房的信念，在这条路上一去不复返，并狠狠地打那些人的脸。

一、对政府来说，买了房的人，也是人民

如果你还寄希望于政府一声令下，让房价跌落谷底，恐怕要失望了。诚然，政府要以人民的利益为出发点(不管是不是口号反正人家这么喊了)，那什么是“人民的利益”买不起房的人是人民，但那些在高位买了房的人、房地产商人，也一样是人民，政府也要保障他们的利益。一旦房价腰斩，怎么保证蒙受损失、财产缩水的人不去砸售楼处、甚至引发社会动乱

二、正确理解“引导房地产市场平稳健康发展”

这句话的动词是“发展”，前缀是“平稳健康”，换言之，总体来说房价会稳步上涨(当然了根据供求关系的不同，各个城市在涨幅、速度上各地会有差异)。其实政府已经表态了——他不想让房价崩。

高中政治讲过“发展是曲折的，是螺旋状上升的”，马克思主义哲学诚不欺我。

三、限购已经是在保护穷人的利益了

按中国大城市房地产这个涨法，早就该是一场富人的游戏了，为什么普通人还有机会买房因为限购、限贷等一系列政策阻碍了富人的脚步。否则就会像二八定律一样，八成的房子集中在两成的人手里，而这两成人会把房价炒上天，让大部分人一辈子也别想在这座城市买房，再把自己手里的房高价租出去。

四、不仅中国的大城市，全世界的大城市房价都很贵

市场经济的环境下，影响房价的最大因素不是成本而是供需关系。

经济发达的大城市作为人口净流入地，每一天都源源不断有人涌入，而大城市新楼盘的数量远比不上新涌入人口的数量，所以想买房，要么摇号撞大运，要么价高者得。

我知道有人又要拿朋友圈疯传的“一英镑别墅”来说事。你所看到的所谓十万美金的别墅、一英镑的豪宅，要么是国外的边远小城，去个超市都要开四十分钟车;要么是赋税高昂，导致原房主无力承担。

总之纽约伦敦东京的房并不比北上广深便宜，而且国外每年针对豪宅收取的赋税也是常人难以承受的数字，活在朋友圈里的朋友们醒醒吧。

五、房地产市场不存在所谓“刚需”

人的刚性需求是居住场所，而非房子的产权。

你说地产商无良，炒房的人无良，让你们这些有“刚性需求”的人无力承担房价。要我说，这本身就是一个伪命题。所谓“刚性需求”，受价格波动影响小，换言之，如果你真非要不可，无论这件东西价格多么离谱，你都一定会买。

你如果说你买房子是为了落户、为了孩子上学，落户是刚需，但落户在大城市不是;孩子上学是刚需，但孩子要上最好的学校不是。

说白了，落户大城市、上好学校都是“有钱你就去，没钱就拉倒”的弹性需求。

摸着你们的良心想想，房价不断上涨你才认为它是刚需，才火急火燎想买房，如果房价不变甚至下跌呢你还会这么急不可耐一口一个刚需吗恐怕避之不及吧。

六、如果你的圈子里有人唱衰房地产市场，不要理他;如果这个人还劝你不要买房，可以拉黑了

日本经济危机期间的房价大跌使得很多人背负了天文数字的贷款，一时间失业率和自杀率猛增，而日本是一个对内比较克制的民族，如果换作中国，这些吃了亏的人比起自杀，报复社会的可能性更大。

对地方财政来说，当地的房价越高，地价就越高，一旦房地产市场崩了，地卖不出价钱，地方政府的收入少了一个大头，比如武汉，一个负债全球第一的城市会允许这样的事情发生吗显然不会。

腹黑一点来说，劝你不要买房的人，大概率自己没有房或者买不起房,只能租房子住，相信我，如果他手里有点钱，一定第一个冲进售楼处，谁也别想拦住他。

七、那房地产市场会崩盘吗当然会啊

不是现在。

无论是从实际出发，还是从哲学上来说，万事万物都有萌生，兴盛，衰落和消亡几个阶段。房地产市场当然会有衰败的一天，甚至有人这么说：如果房地产市场的泡沫不戳破，中国的实业就没救了。

短期来看，至少十年内，中国大城市的房产前景一片光明，大可以放心买房。

八、买房不贷款的人，要么人傻，要么钱多

“如果我买房，要么我就有钱了一次性付款，要么我就不买，反正不当房奴。”说出这种话的是买不起且长期买不起房的人。

“房奴”本身就是一个伪命题。道理很简单，但还是老生常谈一下。

货币不断贬值且不会升值，换言之，你还给银行的钱数不变，但这笔钱的购买力(也就是价值)是在不断变少的。当年我爸买房月供八百，是工资的一半，当时觉得负担重，现在十年过去，八百块也算压力

不仅如此，你贷款买下的房子会不断升值，你的收入来源不断增加、收入水平不断上涨，房贷的压力只会越来越小。

资本都是逐利的，我们可以看到近期各地拍出的“地王”很多都是出自央企之手，也可以预见到地王周边的房价又会跟着涨一波。如果不趁早买房，以后只会越来越难买、越来越买不起，“愿得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”终究只是美好愿望，最后能庇护你的人，只有你自己。