租房看房注意事项 租房如何防止被骗

租房看房注意事项  租房如何防止被骗

上海租房看房注意事项：

1、用手轻敲四面墙体，查隔断或墙体厚度。否则吵死你。

2、目测房间宽度是否够用，干净全空房有显得大的视觉错觉。

3、看房东提供的家具是否充分，如衣柜，床，桌，椅等，能做到拎包入住最好，你现买麻烦且将来搬家又不好搬。

4、房间朝南为好，是否通风向阳。开窗看视野，闻异味。

5、问清总共入住的人数，是否白领。人太多和素质低都很麻烦。

6、安全性检查，大门，二门，至少要有两道门防护，有监控及防盗门锁为佳。

7、周边观看，有无在建工程，化工厂，飞机火车过，远邻素质。

8、选距离地铁近的房子，网查通过的公交。

9、注意大车小车停靠的方便性。绿化带。吃饭取钱买菜的方便性。

10、自来水，热水淋浴器，电灯，门锁，其它家电的快速试用。

11.、不要外在表露对房子有好感，否则被高价。一般至少看三处以上再定。

12、问清宽带多少兆，上网快不快。最好索要WIFI密码来测下。

13、心态宽平，不要相信上海缺房和房源紧张的言论，也不要相信你可能租到公租房或廉租房。

14、问清和明确所有可能发生的费用，尽量全写在合同上。特别是阶梯电费的单价。问清有无中介费若有是多少。

15、所有任何的交费都要索要收据。收据样式不限，金额大写签名日期重要。 13.5.观测出租者的人品和诚信度。素质低的会在小钱上把你逼得寸紧。

16、到这一步就是看中交定金了，一般是交月租的一半以内，上海一般是先交定金几天后签订合同最后再搬入，

交订金前注意：A.最好拍下对方身份证，至少要抄下证件号和姓名。B.最好能先看看合同样本，至少要对方承诺无特殊条款。

17、签订合同时，原始房东看房产证，二房东看租约是否到期(至少要对方一个口头承诺本房在租期之内)。并能和身份证对得上。

18、签订合同时要抄下三表基数并写在合同上。所有可能的交费和单价也最好明白地写在合同上。

19、不要和房东本人一起住。不要排斥中介或二房东。

10、上海治安好，一般不会有骗钱就跑的情况。所以不要在这个方面过于消耗注意力，不要在证件验证让做得过激。

租房如何防止被骗

陷阱一：假房源

黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说，这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看，然后骗取看房费等费用。

防骗宝典：

辨别这种假房源的主要方法一是价格二是照片，太便宜的很可能是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的也可能是假房源。

陷阱二：假房东

一些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬进房子里一段时间后，真房东就会来收租金，这个时候假房东早已杳无音信。

租客与房东见面后，一定要查看房东的房产证和身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。

陷阱三：黑中介

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。

租房要找资信好的品牌中介公司，不要找那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子，一定要看到房东的委托授权书。

陷阱四：合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。有时候中介使用复写合同，交给房客的那一张，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房时清点物品，就可能由于你这里看不清，而被中介扣除押金。

签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具的完好程度，清点物品时必须一件件的在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。