毕业生租房注意事项租房流程--手机中研网

毕业生租房注意事项

一、租房莫贪小便宜，万事安全是第一

刚毕业的亲们租房可以选择在大学附近的公寓，一是这边租房的人很多都是学生和刚工作的白领，二是价格相对便宜，三是一般会有一些单间出租，比与人合租安静、安全多啦。不过，最好可以叫几个同事一起租在隔壁，比较安全。单独一个人外出频繁，会很容易让不法分子盯上，实在没有同伴，可以不定期的请自己的好朋友(值得信赖的朋友，最好是你对他知根知底的人)来玩上两天。

二、交通配套很重要，环境邻居也考虑

在选择租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租车和公交的站点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，有没有超市、菜市场、饭店、药店、快递等。还要看附近是否有建筑工地、音响店或者其他经常会发出声音影响生活。

同时，小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。

三、房屋产权看清楚，各项证明要备齐

在签合同时一定要检查业主是否持有房产证，确定交易人确实是房东。如果木有办法要与二房东签约时，一定要看清二房东与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。就有发生过有人租了一周或几天的一间房，然后拿去低价租给别人，受害者交了几个月的定金，然后过几天真正房东收房的时候，才发现骗子早就熘走了。

四、看清合同小明细，缴纳费用不模煳

签合同时，要看清合同，比如押金是怎么交的？提前退房怎么办？每个月什么时候交房租？还要明确租房日期、租房期限、租金以及租金变更方式等，避免使用模煳语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价。水费、电费、网费等是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，以及费用是交给房东，还是自己去交。

五、家居装修列清单，费用责任商量先

入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，并在合同中详细列明，防止退房时，房东以你损坏东西为由要求赔偿，这是勒索！可是到时候我们没证据的话，也木有办法。同时要明确如果东西坏了谁来修，费用由谁出等都要事先约定好。如果要中途安装空调什么的，是否要加房费之类。

双方就以上各项谈好责任和义务后，一定要签署一个书面合同，写清楚双方的约定内容，不能单单口头协议，以免租住后出现纠纷。

六、押金别忘要收据，入门换锁莫忘记

很多毕业生在看来房子以后就匆忙按照房东的意思交付了较多订金，这样会把自己利于险地，因为万一自己对房子不满意想退房，订金就血本无归了。订金少给点，这样给自己降低风险，以防有变。房东一般会要求一个月的房租作为押金，缴纳时一定要索要收据。退房时记得凭收据退还押金。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客留有钥匙等问题的出现。

签合同后，一定要将房东的详细联系方式记下来，最好可以告诉一两个信赖的亲友，钥匙也可以打个备用，放在亲友那里，以防木有拿钥匙的悲剧。

七、女生更要再注意，人身安全是第一

1.在选择时，尤其是女生，一定要选择比较靠大路边的，周围尽量不要有小胡同或者在离路口比较远的地方，不要找太偏、太暗的地方。如果加班到晚上回家，要警醒些，不要太过刻意，但是要时常观察周围有没有人跟踪，随身可以准备小手电、报警器、防狼喷雾等。

2.家中常备药箱，夜里突然肚子疼或者生病时，出去买是很危险的。

3.到家准备开门前看看周围有没有人，然后以最快的速度开门并关上。在有人敲门时先询问，最好只在屋内回答。

4.如果很不幸发现晚上有人入室盗窃，千万不要慌张，就当做没看见，假装睡觉，不过也要保持警惕，防止小偷伤人。

5.可以把男孩的衬衣、短袖放在阳台上，门外放一双男士的鞋，制造一个假象，让其知道家里有男孩。

6.家中发现断电现象，不要急忙把门打开，小心有人故意为之，尤其是晚上！！可以打电话给房东，问一下具体情况。

租房正规过程

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.