首套房利率9折 相当于房价降了3.5%

中研网讯：8月9日，中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折。这消息又引起了社会各界的广泛关注，今日首套房利率9者的消息已经刷爆网络，荣登搜索榜单。

目前来说，随着房价的不断攀升和抢房现象的泛滥，房地产市场进入高压调控阶段。房地产市场的任何风吹草动都引起了大家的关注。

据媒体消息显示上海工商银行和农业银行此次将首套房贷款利率降低到9折，相当于房价降了3.5%。

据融360最新数据显示我国房贷利率一直呈现出上浮趋势。7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，环比上升0.53%，同比上升13.63%。

2018年6月和7月部分首套房贷款利率情况如下：

2018年6月上海首套房最低平均利率为5.16%，7月首套房最低平均利率为5.16%;

2018年6月厦门首套房最低平均利率为5.39%，7月首套房最低平均利率为5.39%;

2018年6月昆明首套房最低平均利率为5.39%，7月首套房最低平均利率为5.39%;

2018年6月乌鲁木齐首套房最低平均利率为5.39%，7月首套房最低平均利率为5.39%;

2018年6月福州首套房最低平均利率为5.39%，7月首套房最低平均利率为5.41%;

数据来源：融360，中研网整理

2018年6月大连首套房最低平均利率为5.44%，7月首套房最低平均利率为5.44%;

2018年6月北京首套房最低平均利率为5.47%，7月首套房最低平均利率为5.47%;

2018年6月太原首套房最低平均利率为5.39%，7月首套房最低平均利率为5.49%;

2018年6月长春首套房最低平均利率为5.49%，7月首套房最低平均利率为5.55%;

2018年6月广州首套房最低平均利率为5.57%，7月首套房最低平均利率为5.55%。

从数据可以看出整体来说这10座城市首套房贷款利率变化不大。6月和7月首套房贷款利率一样的是上海、厦门、昆明、乌鲁木齐、大连、北京;首套房贷款利率上升的有福州上浮0.02个百分点，太原上浮0.1个百分点，长春上浮0.06个百分点;首套房贷款利率下降的是广州下降0.02个百分点。

而这一次上海传出首套房贷款利率折扣将至9折对于刚需购房者来说无疑是一个利好。

一直以来国家都在强调房住不炒，然而楼市发展至今金融属性越来越强。这也是为什么几年以来我国调控政策高达260次以上的原因。只有紧紧地遏制住各种炒房现象，才能让房地产市场回归理性。