龙坞茶镇建设规划 茶镇的价值在于哪里

特色小镇建设

1. 建设规划

根据规划，龙坞小镇将以原龙坞镇所在地葛衙庄社区为中心，沿高尔夫球场外围的长埭村天平山、上城埭龙坞茶村、何家村光明寺水库、慈母桥青龙山、桐坞村塘家桥及绕城公路外叶埠桥社区为规划范围，面积在3平方公里左右。在这一区块内，将依据产业项目，规划形成茶园风光观赏区、茶叶交易集散区、茶文化体验区、茶乡民俗体验区、文创艺术集聚区、户外运动休闲区、养生健身度假区七个功能片区。

2. 建设目标

建设目标方面，到2017年，龙坞茶镇希望实现旅游收入0.98亿元、税收4亿元，集聚中高级人才200名。到2020年，龙坞年旅游人数达到300万人，旅游收入达到5亿元，茶叶及相关产业总产值35亿元。

3. PPP模式激活龙坞茶镇

龙坞茶镇是浙江首个以农业为主要产业的小镇。龙坞茶镇真正进入快车道，是今年的2月份。西湖区与绿城集团、蓝城集团签订了龙坞茶镇的PPP项目，计划总投资约51亿元，对小镇进行了一系列重新规划，具体项目包括修建工业园、学校、安置房，还有高档民宿、景观绿化等一系列旅游配套设施。在未来的3～5年时间，龙坞镇将以茶为引，打造成以5A级旅游景区为标准的茶镇。

4. 茶镇的价值在茶之外

茶叶属于浙江传统的农业，龙坞茶镇的茶产业全年总收入在7000万左右，主要为茶叶生产，体量并不大，并不足以支撑的一个小镇的发展。由于传统茶产业自我滚动能力有限，以科技、文化重构龙井茶产业链，需要较长的培育期，且依靠持续的资金投入。不难看出，龙坞茶镇的价值不止于茶，早期在文旅与地产之中，中长期才有望依靠茶产业持续发力。

世界饮茶人数达20亿，中国已经成为世界第三大茶叶出口国家。在中国众多的茶叶类目之中，西湖龙井的名声，无需多言。鹿豹座小编认为，以西湖龙井为核心产业的特色小镇——龙坞茶镇未来可期。

龙坞茶镇

路变宽了、水变清了、空间变开阔了、村庄变整洁了、环境变美了……漫步在如今的龙坞茶镇，沁人心脾的鸟语花香、错落有致的民居建筑、赏心悦目的景观小品无不让人流连忘返，甚至连脚下路边的一块砖、一束花都成了诉说美丽乡村故事的精灵。

环境的变化吸引了人气和商机，自然而然带来了农村产业结构的调整，最直接的体现是茶农收入的增加。现在的民居已然成为深藏于天然花园中的景观别墅，求租的艺术家、投资者纷至沓来，整幢民居的出租价格从以前的每年十万上涨到了二十万、三十万以上。不愿出租的茶农，自己也开始与投资者合作，开办起了茶楼、餐厅、精品民宿。仅以外桐坞村为例，村民已经从过去仅仅靠贩卖茶叶到现在合作办艺术工作室、办精品民宿、办咖啡厅、办茶楼，对于一个低收入农村来说，这样的变化有如一场及时雨。

“我们的理念是花三年时间打造出一个龙坞茶镇的会客厅，在这个会客厅里要把我们最美好的东西集中展示出来。”参与整治建设的相关负责人都对这个计划信心满满，“这个区域要走精品化、国际化路线，要打造成最顶级的茶产业集聚区，这样做的好处是用规模效应来提高茶农对未来龙井茶发展的信心。”核心区的建设立即摆上了日程，选址就在龙坞茶镇最中心的位置，规划面积3.2平方公里，这里是进入镇区的必经之路。

核心区需要搬迁近两百户农户，这些农户将搬迁到新房，腾出来的土地将与国内一流的开发商合作，打造休闲茶乐园、茶乡社区、总部山庄、生态茶园、养生度假区五大功能区块。目前，搬迁工作正在进行当中，而一些重点项目已经基本完成前期准备，例如兔子山公园及停车场、核心区农居安置房、龙坞实验学校迁建和龙坞工业园区改造等项目均已完成规划设计。另外，产业方面的打造重点放在龙坞老工业园区，这里将收购数十家企业厂房，收购之后重新设计整修，以“茶产业+”为主要方向，引进相关重点企业入驻，这样的好处是形成具有茶镇特色的、具有规模效应的产业集群，最终彻底提升整体美誉度，以后说到西湖龙井或者茶产业，龙坞茶镇将会是标杆性的产业布局典范。

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