福田区保障房安装全区首套人脸识别系统 保障性住房可以买卖吗？

今年7月，福田区以保障房项目天健蜂巢公寓为试点，安装全区首个人脸识别门禁和人脸捕捉智能系统，实现"一键式"监控、管理和调度，现经过试用与调试，设备已正式投入使用。

"滴，欢迎回家!"居住在福田区天健蜂巢公寓的沈小姐一出电梯，通往走廊的玻璃门就自动打开。原来是门旁的摄像头捕捉了沈小姐的面部信息。

福田区用"智慧 +"模式实现精准化品质化服务与管理。福田住建局经过调研、比选和试用，采取科技化信息化的手段，引入人脸识别管理系统，开启保障房的智能管理时代。记者来到该公寓实地感受，作为访客，在大堂的"身份自证一体机"上，"刷脸"、拍身份证，同时在触摸屏上向住户发出申请，方能进入公寓的特定楼层。而未登记的陌生人，则无法进入公寓。

据管理处的马先生介绍，现在每天出入的住户和访客信息，都会在值班室的电脑系统里显示和记录，用智能管理取代人工管理，不仅便利住户和访客，同时也减少管理人员的投入。

保障房可以买卖吗？

经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。

具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。 经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。

经济适用住房取得房屋所有权满五年的，可以上市交易。具体程序为：

1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：

(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》;

(2)房屋所有权证书;

(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿;

(4)原经济适用住房购房合同;

(5)房屋买卖合同或赠与书;

(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。

2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。

3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。