2019重庆房产税最新政策：重庆买房需要缴税多少？

据重庆住建委员会最新发布公告，自2019年起，主城区个人新购高档住房纳税起征点调至成交建筑面积价格17630元/m以上。 

此乃例行调整，2011年至2018年重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点每年都会进行调整：

2011年首次实行征税，为9941元/平方米。

2012年上调2211元，为12152元/平方米。

2013年上调627元，为12779元/平方米。

2014年上调431元，为13192元/平方米。

2017年上调749元，为13941元/平方米。

2018年上调1514元，为15455元/平方米。

2019年上调2175元，为17630元/平方米。

可以看出2019是连续五年来，上调幅度最大的一次，重庆如今最新房均价1.25w/m，在价格上来说，大部分是不会达到征税起点的。因此主要是针对高档住宅而收取的，当然这种收税方式针对的是房子，我们称这种房子为税房。税房的税跟着房子走，即以后房子若是出售给别人，依然需要缴纳房产税。

还有一种收税方式是按照购买人的户籍。目前重庆针对外地户口即三无人员实行第二套房征税政策。即无重庆户籍，无企业(有企业指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录。)，无工作(有工作指1年内在重庆参加社保且缴费6个月以上)。对于以上三无人群，在重庆购二套房，将征收每年房价的0.5%。根据人收取的税也根据人的不同有所改变，若是以后房子出售给有重庆户籍的人，则无需再继续缴纳房产税。

　　三无人员还有以下几种不按人缴税的方式：

1、对于三无人员在重庆买房，若是买到了税房，即价格在17630元/平方米以上，那么只需按照房子纳税，无需按照户籍重复纳税。

2、外地三无的直系血亲中，如果有重庆户籍人士，则该外地三无可免房产税。

3、房产税纳税义务发生时间为取得房产证的次月，税款按年征收，不足一年的按月计算纳税费用，每年10月统一征收。若是补缴社保之后，可不用再缴纳之后的房产税，当然之前的也不退。

重庆房产税的调高其实是响应了国家"房住不炒"的政策。重庆的房均价虽不高，但有政策调控加持，住宅市场已失去炒的可能性，这也是重庆房产投资客纷纷将眼光瞄准商铺、公寓等商业地产的重要原因，随着重庆经济的蓬勃发展，未来重庆的商业地产将获得更大的升值空间。