2019长春房价会不会暴跌_2019年长春房价预测_多少钱一平

2019长春房价（新房）最新走势

长春02月新房均价 10631 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.18%

长春01月新房均价 10612 元/m²

2019长春房价（二手房）最新走势

长春2月二手房均价 9238 元/m²

长春1月二手房均价 9203 元/m²

环比上月上涨 0.38% ↑，同比去年同期上涨 20.33% ↑

2018年房价工资比排行榜，长春排名第33位，房价工资比1.1，买一套100平米的房子平均约花费时间9年。如果今年买不起，明年呢?明年能不能买不买得起就得看长春房价会不会跌了?2019年长春市房价走势预测详情如下。

长春房价2019会涨价吗?

想要预测长春2019房价，我们先来回顾一下2018年长春房价的基本情况，从上图我们可以清晰地看到2018年长春一路上涨，根据安居客的房价数据，2018年长春9月二手房均价 8908 元/m²，环比上月上涨 1.28% ↑，同比去年同期上涨 23.79% ↑;2018年长春09月新房均价 10470 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.26%。

那么，2018年长春是否没有出台楼市调控政策呢?才让房价这么一路上涨的呢?其实是有的，据小编了解，2018年 4月24日，吉林省长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实《长春市人民政府办公厅关于保持房地产平稳健康发展的通知》。文件称，凡在长春市三环区域内新购非家庭唯一住房(含新建商品住房和二手住房)的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。该通知自5月2日起执行。

业内人士介绍，长春2018年1月份实际上已经出台过限售政策，在当时的政策中，规定对于长春三环内的住房，无论新房还是旧房，只要不是唯一住房，就要采取两年内不能上市交易的做法。此次政策发文单位为长春市房管局，而此前为长春市政府，所以更可以理解为长春限售细化版本的落实。5月2日正式实施，意味着长春正式落实限售政策，后续势必会对新房以及二手房的流动性产生影响，利好市场的平稳发展。

其实长春的楼市调控政策主要目的是为了抑制长春房价的过快上涨，而不是让房价下跌。而且从降价来说目前是不会，除非经济在出现下滑，房价势必会有波动的。

那么，长春房价2019会涨价吗?很大概率是会继续上涨的，不过上涨的幅度应该会保持平稳，涨幅不大。政策方面考虑，在一线城市，国家已陆续出台相关房地产市场的治理对策并开始试点，租购同权等一系列新举措势必会对房地产买卖行业带来极大影响，几年后，政策红利必然会向二线城市倾斜;市场方面考虑，长春二手房已经处于有价无市的处境，长春作为二线末城市，经济社会发展相对迟缓，房地产市场快速发展会造成社会矛盾激化和发展畸形;从社会方面考虑，现在的房价大多是投机者鼓吹起来的，长春属于老工业城市，多数人思想跟风较严重，人们对房地产的认识不足，盲目从众，陷入开发商的房价看涨谬论，在未来，更多的人会看到长春房地产市场的健康发展，也会有自己的独立判断，理性分析自己的需求，不被社会风气牵着鼻子走。

　　2019长春各地区房价最新走势

南关房价走势

南关02月新房均价 12988 元/m²

　　经开房价走势

经开02月新房均价 10666 元/m²

宽城房价走势

宽城02月新房均价 7204 元/m²

　　二道房价走势

二道02月新房均价 10387 元/m²

绿园房价走势

绿园02月新房均价 12083 元/m²

　　高新房价走势

高新02月新房均价 12211 元/m²

汽开房价走势

汽开02月新房均价 9371 元/m²

　　净月房价走势

净月02月新房均价 10891 元/m²

朝阳房价走势

朝阳02月新房均价 16575 元/m²

　　高新北区房价走势

高新北区02月新房均价 10436 元/m²

　　经开北区房价走势

经开北区02月新房均价 9766 元/m²

　　2019长春的房价会怎么样？网友议论纷纷

　　网友：

长春市颁布了新的住房政策，其中有两条重点：

1、禁止炒作学区房概念，说白了就是禁止各大地产以学区房之名抬高房价

2、三环以内房子，非家庭唯一住房的，购买两年内不允许进行买卖

个人认为这两条政策，表面看都是控制炒作房价，一个是严控利用学区房之名哄抬房价，一个是限制交易，杜绝房屋买卖，但是这样的政策对房价的增长，会起到什么作用呢？个人认为会进一步促进房价上涨，原因有二：1、学区房之所以贵，是由于教育资源分配不均衡，加上现在的学区房政策导致，房地产和房屋中介无非是利用这一现实情况的弊端，来宣传，进而提高房屋售价，如果政策不改，只是一纸禁令，估计很难抑制学区房价格继续上涨。2、控制三环以内的房屋交易条件，表面看，给炒房者制造了一些阻碍，但是实际上，也进一步的降低了长春市区整体房屋的供给量，大家知道，价格的重要决定因素之一就是供求关系，一个时间段限制了部分房屋的交易权，也就是减少了该时间段内房屋的供给量，会进一步拉升房价。

我个人的判断是，今后一段时间内，三环以内的房子会更贵，全市的学区房也将继续涨上去。

网友：

春市18年的房价总体来说应该是稳中有升的，按照行情大致涨幅应该在5到10个点左右，但也不能一概而论，由于现在长春市场房价逐渐形成一个怪圈，地处于四环左右的新楼盘，在去年上升幅度十分明显，例如北湖区域，在13，14年期间普遍价格2，3千仍无人问津，直到15年开始达到5千左右，16年，17年已经炒到8，9千块了，按照这个价格到高新和净月区域也完全可以挑选一些楼盘产品，相比而言以上两个区域的发展规划比北湖要强，北湖新区实际来说在近几年并不会呈现井喷的发展。

再来说一下老城区内的价格，目前老城区房价比较稳定，除了几个重点学区房价格可以达到2万至3万期间，余下的二手房房龄基本都在15年左右，价格在6500到9000元之间，以经开，二道区域为例，特点就是商圈已经成熟，轻轨快速路网络，出行购物，医疗教育方面非常方便快捷，另外普遍公摊面积较小，但物业情况大多数不理想，买来居住问题不大，打算转手卖的话不建议，不会有太高的涨价空间。

所以综上所述，如果您打算选择新楼盘居住或者是为了结婚备用，也可以接受8，9千的价格，那么根据实际工作地点建议在高新，净月南，经开南或者是北湖区域观望，如果为了孩子上学，或者是想省一点钱，二手房也是不错的选择，建议在朝阳，南关或者经开几个区域观望，这几个区域学校资源丰富，而且15年左右老房价格7，8千完全可以买到，可以按照长春市教育局发布的17年教育资源入学规划考虑。

网友：

用我的亲身经历来回答下，本人有两套房，都是二手，12，14年买的，不是市内一类地段，但也可以，就图离单位近，交通方便，说下价格，12年买的5000，14年买的6500，再看下现在的价格，12年那套6500，14年买的那套没涨，小区里很多卖房子的，感觉二手房真的不太好卖，价格也没涨太多，除非学区，说到学区也说两句，这两年炒的确实火，炒房的确实厉害，但奉劝那些即将上学的家长不要盲目跟风，新学校即使是名校没有个5-10年不会成型的，另外，长春有那么多的适龄儿童嘛？这个没研究过！