东莞最新半年房价出炉！东莞笋盘推荐 奥园观澜誉峰房价及位置

日前，东莞市发展和改革局官网公布了近半年东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况(2018年8月-2019年1月)。

数据显示，近半年东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为18428.45元/㎡，地面建筑层数4层以下的住宅类型，网上签约均价为25636.42元/㎡

刚需客机会来了?

业内人士表示，由于2018年年底受到高价房补签的影响，东莞整个房价出现了小幅结构性上涨，但总体依旧保持平稳。2019年初，为了加快资金回笼速度，东莞楼市打折促销阵营不断扩大，但由于市场观望情绪依然较重，来访量及转化率依然持续保持低位，楼市相较往年显得十分冷淡。

业内人士建议，由于楼市调控政策不断深化、细化，房企资金压力较大，不少房企迫于资金回笼压力，让利幅度会进一步加大。目前市场新入市项目价位普遍合理，户型方面也瞄准了刚需客户，同时也有“特价房”、“优惠房”等促销活动，刚需购房者可在此时多多了解，争取自己满意的让利折扣。

七个镇街价格低于1.5万元/m²

在地面建筑层数超过4层的住宅类型中，除谢岗镇无成交外，仅有中堂、望牛墩、常平、桥头、横沥、东坑和企石等七个镇街的价格低于1.5万元/㎡;长安镇均价为29094.20元/㎡，领跑东莞，另有东城、万江、南城、大朗、凤岗等镇街价格超2.2万元/㎡。

地面建筑层数4层以下的住宅类型中，除了莞城、长安这2个镇街在该住宅类型无成交外，其余镇街中，东坑最低，为8964.32元/㎡;凤岗最高，为53788.97元/㎡。

东莞最新房价

东城：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为23549.83元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为29989.38元/㎡

莞城：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21588.83元/㎡，地面建筑层数4层以下的无成交

万江：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22953.52元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为23418.74元/㎡

南城：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22664.73元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为29963.73元/㎡

虎门：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为19420.64元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为16455.36元/㎡

松山湖：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为19788.46元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为29046.93元/㎡

凤岗：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为23592.85元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为53788.97元/㎡

长安：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为29081.87元/㎡，地面建筑层数4层以下的无成交

中堂：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为13348.95元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为15017.45元/㎡

麻涌：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15270.92元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为22040.57元/㎡

桥头：地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为11539.67元/㎡，地面建筑层数4层以下的销售均价为13115.94元/㎡

奥园观澜誉峰降价了吗

奥园观澜誉峰位于东莞市塘厦镇塘厦镇，由东莞市合和城辉房地产投资有限公司建成，总建筑面积270000，总占地面积140000，共计房屋1248户，小区物业公司为东莞市合和城辉房地产投资有限公司。奥园观澜誉峰别墅从2018年6月开盘以来卖的还是挺不错的。

基本信息

均价： 25000元/m²

主力户型：三居(建面104㎡) 三居(建面107㎡) 三居(建面112㎡)

全部项目地址： 塘厦梅观快速塘厦大坪出口80米处

位置周边

医疗：东莞市塘厦医院，塘厦医院新院，大坪卫生站，东莞市塘厦镇大坪社区卫生服务站，塘厦清湖头卫生站，天和堂药房，福之康药店，大川药业(塘厦十四分店)，东莞市塘厦镇田心社区卫生服务站，东莞塘厦广仁门诊部。

教育：塘厦第三小学，东莞市塘厦水霖学校，塘厦丹泉幼儿园，塘厦乐乐幼儿园，米奇幼儿园(和生路)，恒星小学，东莞市电子科技学校，沙湖小学，田欣幼儿园，东莞图书馆(塘厦分馆)田心服务点。

购物：大坪市场，田心文化商业广场，君盈购物广场，东莞立邦礼品灯饰有限公司，亨达百货(田心店)，大坪百货商场，沙湖综合市场(沙湖大道南)，金正和百货，惠丰超市，恒好百货。

笋盘推荐

【万科皇马郦宫】

主推户型：143-242m²四房带装修户型

楼盘地址：东城 八一路与光明二路交汇处

销售均价：均价27000-32000元/㎡

【保利海棠】

主推户型：89-141㎡三和四房户型

楼盘地址：洪梅 东莞市洪梅镇桥东路与沿河路交界处

销售均价：均价约15000-16500元/㎡

【融创公园首府】

主推户型：82-115㎡三房四房户型

楼盘地址：黄江 东莞市黄江镇东环二路与鸡啼岗路交汇处公园首府营销中心

销售均价：均价24000元/㎡

【碧桂园信鸿·铜雀台】

主推户型：97-115㎡三房四房户型

楼盘地址：麻涌 东莞·水乡新城·望海路5号

销售均价：均价17000元/㎡