2019年无锡外地人买房条件 无锡公积金贷款申请条件

无锡外地人买房条件

无锡外地人购房政策（“9·25”限购）

一、限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内

二、限购方式

1、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

2、非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证明（在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭，可在市区新购一套住房），对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才（指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非本市户籍人员）除外。

3、调整公积金贷款：市区首次公积金贷款首付仍按不低于20%执行，第二次公积金贷款，首付比例提高至不低于房屋总价的40%。

三、非限购区域

结合“5·20”限购政策，不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。

四、注意事项

①上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。

②购买新建商品住宅及申请公积金贷款，于2017年9月25日24时前已签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖房）不在限购范围内！

限购政策调整自2017年9月25日24时起执行，购买住房及申请公积金贷款以合同网签备案时间为准。

③江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。

④驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生，在本市无住房的，凭单位出具的2年(含) 以上服役或学习证明，可在市区新购一套住房。

无锡公积金贷款申请条件

1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：

（1）在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金；

（2）借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴纳（单位汇缴），且已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）。

2、借款申请人所购住房时用于自住的普通住房

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买房签名盖章）；

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。