2019上海宝山房价走势如何？会上涨吗？宝山新房、二手房价格一览

2019上海宝山新房价格走势（黄色：宝山、灰色：上海）中研网讯

宝山03月新房均价 46222 元/m² 环比上月增长 ↑ 4%

宝山02月新房均价 44444 元/m²

2019上海宝山二手房价格走势

宝山4月二手房均价 39100 元/m²

宝山3月二手房均价 39087 元/m²

环比上月上涨 0.49% ↑，同比去年同期下跌 6.65% ↓

2019上海闵宝山房价最高的区域排行

 2019上海宝山房价最高前十小区

　　在上海的宝山区买房和松江区买房哪个好？

网友：

宝山得分区域看，宝山的藴藻浜以南区域比松江任何区域都要好，道理很简单，离人广近，通河共康的南北高架8公里就可以到人广了，上大区域就看沪太路怎么规划了，高境区域的3号线附近也不错，现在宝山拥有1、3、7号地铁线路，在建15、18两条地铁，其中15与7号换乘，18二期将与1号线在通河新村换乘。同时宝山拥有外环线内还未开发的上钢一厂区域，这个体量是非常巨大的，上钢一厂好像（我不确定）已经停产了，今后上大艺术学院等等将会入驻。当然宝山区府所在地牡丹江路友谊路那片区域环境是真心好，湿地公园、亚洲吞吐量最大的国际邮轮母港等等都非常不错。

所以从地铁上看，宝山5条，松江1条，那是绝对吊打的，宝山拥有大量的外环内中心城市区域，同时市政府对宝山和松江完全是两个定位。所以说到宝山还是要说板块，毕竟宝山南北差异非常大，拿宝山差的地方跟松江好的地方比会误导人的。最后说一句，宝山的面积比松江小蛮多的，宝山真要这么差，为什么会有五条地铁？另外，宝山很大一片地是划入中心城区的，松江是真郊区，这是我的结论。

网友：

首先地段！那么从区域位置来看，宝山与杨浦普陀静安接壤，还有大片区域在内中环。松江与金山奉贤闵行接壤。位置来看肯定是宝山好！

其次发展，松江所谓大虹桥规划一部分，不过大虹桥规划2009就出现了，10年过去了没有任何细则。而那三个郊区每年都要炒一波大虹桥概念，我个人解读是，2010年前上海热于做老大哥，开展了一大批援助周边市的项目，比如11号线到昆山这种。现在上海是立足于浦东，服务全上海，所以大虹桥规划基本就这样了。宝山也没什么规划，虚头巴脑的规划肯定不少，真正可以讨论的基本没有，唯有一点值得关注，就是宝山与静安接壤，多少会被静安区重点发展的大宁规划辐射到。不过总体来说都差不多，可以说打平。

最后看交通，宝山的7号线松江的9号线，拥堵打架第一名！堪称炼狱线路，难分伯仲。开车也一样，一个路口堵30分钟很正常。也是平分秋色

网友：

去走走就知道了，离市区近，虹桥商务区，莘庄城市副中心，紧挨九亭南北近在咫尺，国家会展中心几分钟车程，8站徐家汇，机场快线在九亭和七宝中间中春路地铁站换乘，半个多小时以内就能到浦东机场，迪斯尼，张江，前滩，上海东站，徐汇滨江，这些都是上海目前烫手可热的地段，主要是速度，对远距离来说，效率跟速度才是最重要的！到虹桥机场，火车站就更不用提了，每天都直达班车，北九亭，现在叫九里亭，小区林立，环境早就今非昔比，商业更不用提，除了已有商业街，明年大型商业金地广场开业，附近七宝万科广场，宝龙城，虹桥天街等等太多了，居住、生活、交通、购物、吃喝非常便利，在上海这样的大型社区，浦东的联洋，浦西的古北，普陀的万里，新江湾城，大宁，其它的这样整片的超大型社区上海还没多少，不过也带来了人多拥挤，九亭地铁站就是上海排前三的拥挤地铁站，人多有人多的坏处，当然也有人多的好处，毕竟人多才成市，九亭虽然没法跟市中心豪宅比，但跟一些中外环住在普陀，杨浦宝山，北边的居民居住优势还是很明显，以后会更加明显。

更多上海宝山地产新闻欢迎关注中研网