浙江省2018年商品房销售情况 杭州楼市成交量连续上涨4周

中研网讯：据国研网统计数据显示

数据来源：国研网 中研网整理

2018年2月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为914.15万平方米，比同期增长9.6%;

2018年3月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为1868.08万平方米，比同期增长1.1%;

2018年4月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为2667.35万平方米，比同期增长1.1%;

2018年5月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为3621.86万平方米，比同期增长5.3%;

2018年6月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为4986.95万平方米，比同期增长7.2%;

2018年7月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为5683.01万平方米，比同期增长8%;

2018年8月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为6309.03万平方米，比同期增长6.8%;

2018年9月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为7210.74万平方米，比同期增长4.2%;

2018年10月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为7786.6万平方米，比同期增长2.8%;

2018年11月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为8517.38万平方米，比同期增长2.4%;

2018年12月浙江省商品房销售面积(本期累计数)为9755.49万平方米，比同期增长1.6%。

数据来源：国研网 中研网整理

2018年2月浙江省商品房销售额(本期累计数)为1413.49亿元，比上年同期增长41.8%;

2018年3月浙江省商品房销售额(本期累计数)为2758.03亿元，比上年同期增长25.5%;

2018年4月浙江省商品房销售额(本期累计数)为3935.3亿元，比上年同期增长23.6%;

2018年5月浙江省商品房销售额(本期累计数)为5326.45亿元，比上年同期增长26.5%;

2018年6月浙江省商品房销售额(本期累计数)为7239.17亿元，比上年同期增长26.9%;

2018年7月浙江省商品房销售额(本期累计数)为8326.7亿元，比上年同期增长27%;

2018年8月浙江省商品房销售额(本期累计数)为9240.69亿元，比上年同期增长23.5%;

2018年9月浙江省商品房销售额(本期累计数)为10484.38亿元，比上年同期增长19.7%;

2018年10月浙江省商品房销售额(本期累计数)为11307.49亿元，比上年同期增长16.8%;

2018年11月浙江省商品房销售额(本期累计数)为12383.68亿元，比上年同期增长16%;

2018年12月浙江省商品房销售额(本期累计数)为14089.85亿元，比上年同期增长14.2%。

以上是浙江省2018年商品房销售面积和销售额的月度积累销售情况。

上周(3月25日-3月31日)，杭州市区共成交商品房3611套、40.59万方，成交套数、面积环比上升7.31%、21.65%。

供应方面，上周(3月25日-3月31日)，市区共领出34张预售证，新增商品房2270套、24.65万方，套数、面积环比下降22.31%、24.31%。

开盘方面，上周(3月25日-3月31日)，市区有22个项目开盘，均为老盘加推，超过七成项目去化率高于70%。

供应：新增供应有所回落

上周(3月25日-3月31日)，市区25个项目共领出34张预售证，新增商品房2270套、24.65万方，套数、面积环比下降22.31%、24.31%。“金三”来到尾声，房企为“银四”冲刺做准备，推盘量有所下降。

这25个项目分别是：瑞城·熙园、随塘、万科·大溪谷、九龙仓·君廷、路劲远洋·江南院子、佳源·西溪印象、江山风华、新希望滨江·锦粼府、东南·钱江蓝湾、融信旭辉·湘湖悦章、新城璟隽·公馆、滨江碧桂园·翡翠江南、世茂·钱塘天誉、绿地·华家池印、金地宋都·都会钱塘、绿城·云栖桃花源、万科·玖望、宋都·麓宸府、美好锦玺、雨润·星雨华府、碧桂园·玖晟府、宝龙旭辉城、融创金成·璞樾大观、中天·珺府、旭辉中粮·朗香郡。

开盘方面，据中指研究院杭州分院统计，上周市区共有22个项目开盘，均为老盘加推，超过七成项目去化率高于70%。

成交：连续四周上涨

上周(3月25日-3月31日)，市区共成交商品房3611套、40.59万方，成交套数、面积环比上升7.31%、21.65%。

成交量连续四周上涨，“金三”成色十足。

分区域来看，上周余杭成交稳居榜首，共成交827套、9.47万方，环比上涨7.82%、16.60%。萧山区成交450套、6.98万方，位列第二。江干区成交350套、3.35万方，位列第三。值得一提的是上城区，上周成交71套、1.08万方，连续两周涨幅最大，成交全部来自于保利滨江·上品项目。

商品住宅方面，上周市区共成交商品住宅2852套、32.55万方，套数、面积环比上升5.59%、12.70%。分区域来看，余杭以760套、8.88万方继续位列榜首，环比上升11.27%、15.03%。萧山区成交331套，江干区198套，分列二三位。

排行：余杭包揽冠亚军

上周(3月25日-3月31日)，市区成交套数前十项目共成交931套、12.08万方。其中，余杭3个，萧山2个，拱墅1个，下沙1个，之江1个,江干1个，上城1个。

华夏四季上周共成交227套，位居第一。项目位于未来科技城板块，上周成交均价为26537元/平方米(装修标准5000元/平方米)。

嘉凯城·名城博园上周成交189套，位居第二，成交均价12585元/平方米(毛坯)。

之江的商业项目和昌·云潮共成交84套，位居第三，成交均价23654元/平方米(毛坯)。