不动产登记证和房产证的区别 不动产权证相关问题解答

不动产权证书与房产证的区别

不动产权证书与房产证之间有何不同?他们在证件名称上不同、监制机关不同、权证编号不同、颁证词不同、标注产权信息不同。

不动产权证书和房产证的基本区别

第一，两者的性质不一样，发证机关也不一样。不动产证是房产证和土地运用权证书的合二为一。其间，房产证的发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。

不动产权证的发证机关是动产注册组织由县级以上人民政府依法断定的、一起担任不动产注册作业的部分，如：“某县疆土资源局不动产注册专用章”。

注意：都是证明房子是你的，不动产权证书可能更简略啦，而且多套房曾经多个证，现在能够一个证搞定了。

其次，制造也不一样，差异包含版别、防辐射标签、具体内容等。

先说版别。房产证书只需一个版别，而不动产证书有两个版别，单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。

再说防辐射标签。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

还有二维码。不动产权证书上添加了一个二维码，作为存储不动产注册信息的标识，只需扫描证书上的二维码，就能够当即取得不动产权力人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。

接着说一下里边的内容。房产证外页只需中华人民共和国房子产权证，并无其它内容;房产证内页内容包含房子权人、共有状况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况。

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产注册典当权、异地注册、查封注册等注册类型;不动产证内页规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、注册原因、运用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

注意：不得不说，不动产权证书上既有土地信息，也有房子信息，内容比本来更丰厚，比方房子建筑面积多少，土地运用权分摊面积多少;乃至除了房子建筑面积图幅，还会附加上土地运用面积图幅。

较后，费用也不一样。房产证需求其时处理这些证书时，要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证本钱费。不动产证测绘只需一次就行，制证的本钱费也就收一次。

注意：尽管费用不一样，可是既然是制证的本钱费，其实也差不了多少，关键是肯定是越来越省钱的啦。

不动产权证好还是房产证好

不动产权证与房产证两者之间只是登记方法和部门的改变，是中性的，不过对百姓更方便，不要跑多个部门了。

不动产登记你要知道的十个问题

1、不动产登记的一般程序是怎样的?

依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。

不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。

2、去哪里登记?

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

3、多套房是否需要领多个证?

不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

4、是否一定要换新证?

不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。

5、房产证与不动产权证有何不同?

根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

6、不动产登记对百姓有什么影响?

保护个人产权:房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

办手续更加便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

交易更安全:可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。

保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

7、不动产登记簿和不动产权证的关系是什么?

不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准

不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，不得随意更改。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。

8、不动产登记后，是否任何人都可以查询?

不是。只有当事人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制相关不动产登记资料。

9、不动产登记对房价有影响吗?

并没有。不动产统一登记的功能此前被解读为有“反腐”和“降房价”的功能。国土资源部副部长王广华在接受媒体采访时表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。

10、什么时候可以查询不动产?

按照此前安排，2016年全面形成制度体系，正常有效运行;2017年实现信息共享，依法公开查询。