2019房价走势预测 房贷利率居高不下

买房最让人头疼的事情莫过于分析房价走势了，如果房价走势判断错误，那么自己的血汗钱可能就要打水漂了，但分析房价走势可是一门技术活，普通购房者怎么可能看得透?

一、楼市调控不松绑

如果你是一名购房者，那么想必天天都会关注着楼市新闻，相信也就知道了：最近，不少城市都在调整楼市政策，比如某地方取消限售，有些购房者一看到这种信号，就误以为楼市调控即将松绑，其实这是错误的解读，实际上这恰恰是楼市调控中“坚持因城施策”的最好体现。

其实，在刚开始步入2019年的时候，就有不少相关专业人士表示，今年房价一个字“稳”。的确，从目前的情况来看，楼市调控并不会松绑，而在楼市调控下，房价恐将继续维持高位，毕竟楼市调控旨在稳定房价，并不会让房价大幅下跌。

二、房贷利率居高不下

很明显，楼市的行情往往是会影响到银行政策的松紧。不过，虽然目前各大银行纷纷停止了上调房贷利率，但是，无论是首套房还是二套房，房贷利率仍然上浮比例较高，在高购房成本下，房奴们可不希望房价下跌，他们只想着房价赶紧快速上涨。

因为对于房奴们而言，只有房价上涨了，他们的房子价值才会跟着上涨。因此，随着购房成本的上涨，房价必然也会得到催高，那些卖房的人也会跟着上调售价，房价还将保持高位。

三、房企业绩高涨

小编在最近这几年里也关注过不少的楼市新闻，发现虽然前年有不少品牌房企频频爆出丑闻，但这些都不影响房企业绩创新高。正所谓“业绩要一年好过一年”，相信各大房企在2019年会追求更高的业绩，在此情况下，他们怎么允许房价下跌呢?

总而言之，房价下跌了，是不少品牌房企都不允许发生的事情，在这种情况下，小编猜想：恐怕在2019年，最好的情况也只是房价保持高位，并不会有太大下跌。

四、严打违规销售

从国家对房地产行业的相关动作就可以看出现在楼市的行情。很明显，从进入2019年，各地政府对于房地产市场的谨慎态度从未改变，甚至远胜从前。从政府严打违规销售就可以看出，此时房价上涨还未得到有效遏制，高房价还将持续一段时间，楼市调控还需要进一步完善。