经济适用房有房产证吗 如何办理房产证 需要哪些材料

关于经济适用房的概念大家应该都了解得差不多了，之前在咱们网站的其他文章中也有提过，主要是政府出面组织修建的。一般大多数群体都是购买商品房，而且有中介来相互交涉，自己需要了解的知识比较少。

一、经济适用房有房产证吗?

1、针对于经济适用房，在大家买房子的初期，是不能立马拿到房产的，这需要一个时间过程，包括商品房也是一样。

2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟，但是价格问题方便有所优惠。

3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。

4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房好别买。

二、如何办理房产证?

1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料，资料包括：

①盖章的申请表;

②房屋买卖合同;

③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;

⑤专项维修资金专用收据;

⑥契税完税或减凭证;

⑦购房人身份证明(复印件核对原件);

⑧共有的提交共有协议;

⑨银行的提前还贷证明。

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。