买房小知识：特价房通常是哪一类的房子?买特价房划算吗?

在大多数人的印象中，特价房指的就是一些不是很好的房子，所以开发商才会一特价的方式来销售房屋，不过就目前的房价来看，大多数的朋友想要买房子的话，经济压力还是挺大的，所以面对特价房的诱惑，还是有很多人想要购买的。特价房通常都是哪一类的房子?买特价房划算吗?

特价房通常是哪一类的房子?

1、产权问题房

有的房子由于一些特殊原因，购房者购买之后无法办理产权证书，购买没有产权的房子对于购房者来说是非常没有保障的，所以以正常价格来销售完全吸引不到购房者，开发商只能在促销的时候以特价房的方式推出去。另外还有一种情况就是，个别商业产权项目，也会以特价房为噱头吸引购房者，而这类房子只有40年的使用产权，水费、电费等支出要高的多。

2、奇葩户型房

户型是购房者在挑选房屋的时候特别看重的一大要点，几乎很多特价房都存在一些户型结构不合理缺陷，如异形房、拐角过多、朝向不好等。前期房源充足的情况下，购房者肯定是不会选这类房子的，而开发商也不愿意把这类房子太多的六道尾盘，以防不好清盘，所以在比较合适的时机就会把这类房子以低价出售。

3、噪音污染房

随着人们生活水平的提高，购房者在购买房屋的时候越来越看重居住环境的好坏了，所以一些噪音比较严重，或者是靠近污染源的房子也会成为特价房。这类房子有可能处于设备层或其下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响。

4、暗房

暗房指的就是一些采光不是很好的房子，比如一些楼层偏低或者是格局设计不合理的房子因为比较难卖，也会成为特价房。大家在选择房屋的时候要注意判断房子的采光条件，一般情况下高层住宅的最佳楼层，是在大楼的总层数1/3-2/3之间。不过也要考虑楼间距导致的遮光影响。

买特价房划算吗?

特价房也是可以购买的，因为并不是所有的特价房都是不好的房子，就算是存在问题的特价房也要看具体情况。

特价房选得好就可以给自己省下不少钱，不过大家在购买特价房前一定要搞清楚房屋便宜的原因，有的问题如果是可以经过后期装修来改变的，这类房子还是可以购买。

另外购房者购买特价房还是要根据自己的实际情况来决定的，在买房子之前要看看这个房子是否合适自己，不要单纯的以为买到划算的房子就是赚到了。购房者还要注意计算自己能够享受到的优惠有多少，有的特价房看起来非常诱惑人，但实际上是经不起推敲的。