2019年商品房贷款流程介绍

现在房价一直在持续上涨,但是还是有很多人抢着去买房,全款买房对于普通家庭来说那肯定是不可能的,所以只能去贷款了,房地产抵押贷款是指借款人对购买的商品房的抵押。贷款银行为借款人提供一揽子资本服务。

商品房贷款程序：

1, 申请：贷款申请人和共同申请人向住房公积金缴存管理部门申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2, 初审：承兑人根据贷款政策进行材料初审，录入表格，审核合格后，系统输出合同文本和贷款借项。

3, 签名：贷款申请人和共同申请人签署上述贷款文本和银行预扣协议的任命。

4, 保险：贷款申请人和共同申请人到保险公司窗口办理保险(还款保证保险和财产损失保险)和抵押手续。

5, 贷款：在公示期限内办理完抵押手续后，中心所属管理部门对收、贷款资料进行审核，委托银行将贷款划入银行卡(贴现)。借款人凭原始身份证向受托银行收取贷款。

6, 偿还：在银行扣款协议规定的期限内，借款人将应偿还的本金和利息存入银行卡(贴现)或在银行窗口偿还，直至贷款全部偿还。

商品房贷款需要信息：

1, 房价百分之三十以上的预付款收据正本一份，副本一份;

2, 申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

3, 购房人收入证明(银行提供，置 售楼处);

4, 买受人与本公司签订的商品房买卖合同;

5, 借款人法人应当持有有效的《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、财务会计报告和贷款卡。股份制企业为股份制企业的，还应当向公司提供公司章程和有关技术文件。董事会同意抵押的证明。