房屋公摊面积指的是什么 房屋公摊面积是不是取消了？

房屋公摊面积指的是什么

1、 公摊面积通常指的是整栋楼所有业主共同拥有这栋楼公用部门的建筑面积。大家所说的公摊面积一般包括了电梯井、设备间、公共门厅、过道、楼梯间，为整栋楼服务的管理用房等等，其中还包括了套内建筑和公共建筑之间的分割墙。

2、 我们需要注意的并不是整栋楼所有的公共部分都属于公摊面积，比如说人防工程的地下室、半地下室，专供出租或出售的车库，楼栋外用来作为公共休憩的架空层等这些是不计入公摊面积之中的。

3、 目前我国没有出现明确的文件规定公摊面积必须控制在哪个范围之内，根据行业的标准，多层住宅的公摊率在7-12%之间，小高层公摊率在15-20%之间等等。大家在购买商品房时，最好要求开发商出示计算公摊面积的数据。

房屋公摊面积是不是取消了

1、 今年2月份，住房城乡建设官网中发布了38项强制性工程规范，其中住宅项目规范中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这个消息一出来就引起了广大网友的关注，不少网友认为国家将要取消公摊面积。

2、 不过相关部门、党媒都表示这个住宅项目规范只是一个技术规范，跟商品房交易是不是按照套内面积来计算没有直接关系的。商品房交易是按照商品房销售管理办法来执行的。根据文件的相关规定，商品房销售是可以按照套内建筑面积或建筑面积来计算的。

3、 如今很多商品房销售都是按照建筑面积来计价，根据物业管理法等相关规定，购房者对于套内面积是拥有独立的产权，对于公摊面积拥有共有产权，不过业主是不能擅自占用公摊面积。