买房小贴士：千万不能弃房断供

对于普通老百姓来说，贷款买房后还贷压力可想而知，在漫长的还贷之路上，由于不可控因素的存在，比如失业，甚至有些房奴还未还清贷款，房子却没有了，于是有些房奴就认为弃房断供是最好的选择。那么事实真的如此吗?

一、弃房断供后，购房者很惨

1、按揭合同会被解除

如果按揭合同被解除了，那么意味着什么?这便意味着你的房子要没了，不仅要偿还本金、利息、罚息等，还要承担诉讼费，这样购房者可就要吃大亏了。总而言之，倘若购房者连续3个月或累计超过6个月出现断供情况，那么银行就有权向法院提出诉讼，要求解除按揭合同。

2、银行会拍卖你的房子

也就是说，如果你没钱偿还银行的贷款以及各种杂费，那么你的房子就要被拍卖了。在拍卖期间所产生的执行费、评估费与拍卖费等一系列相关费用均由购房者自己负责。

3、银行很可能还会对你的其它财产进行强制执行

当然了，这是建立在你是否能够偿还银行贷款以及其它杂物的前提的。也就是说，倘若遇到房价下降，那么拍卖房产所得款项很可能不够偿还所有费用，此时购房者就需要补齐相关款项;倘若购房者资金有限，那么银行就会对购房者的其他财产进行强制执行。

4、严重地影响个人征信

个人征信对于人们的生活是有多重要，相信大家都是知道的。总而言之，弃房断供是会严重影响个人征信的，倘若未来借款人想再次申请银行贷款，那么基本无望了，甚至就连办信用卡也行不通。

二、遇到天灾人祸等特殊情况怎么办?

近此年来，天灾人祸的事情一直都有在发生，万一遇到天灾人祸等特殊情况，房子没了，这样还要还房贷吗?是的，无论发生什么特殊情况，就算房子没了，购房者也不能弃房断供，只要你身背房贷，就必须按时还贷，实在不行，你的房产继承人也要将还贷义务进行到底。

这样看来，那么购房者是不是很可怜?不但房子没有了，还要背负着几十年的房贷?虽然你不能弃房断供，但倘若遇到天灾人祸等特殊情况，银行会对贷款进行灵活调整。

所谓的灵活调整，也是因不同银行以及不同情况而定的。比如，一旦发生地震，银行可能就会对灾区不能按时还贷的单位与个人予以宽松政策，不催收催缴、不罚息、无不良记录，还不影响继续获得灾区其他救灾信贷支持。