物业服务企业当前如何做出正确的投资规划和战略选择？ 专家在线答疑
物业服务起源于英国，由香港传入中国大陆。自1981年3月深圳市物业服务公司成立以来，中国大陆已经走过了二十多年的发展历程。现在随着社会分工的日益深化，物业服务行业已经成为一个新兴而飞速发展的行业。随着我国改革开发的不断深入，生活水平的不断提高，房地产行业的不断壮大，物业服务作为房地产的后续服务也得到了房地产开发商的重视。我国物业服务行业的派生性决定了它发展的局限性。但是随着我国法律制度的不断健全，行业规则的不断完善我国的物业服务也会逐步走向正规化、科学化的发展轨道。
据中研产业研究院发布的《2017-2022年物业服务行业全景调研与投资风险预测报告》分析显示,我国国内的物业服务大部分都是房地产的派生，这一点既是局限也是机遇。局限性即表现为发展方向的狭隘性和发展方向的不明确性。机遇也就是说我国物业服务有其房地产作为其强大的后盾，也为物业服务企业提供大量资金支持和技术服务。随着行业制度的不断健全和完善，我国的房地产和物业服务必将各自走上各自的发展轨道。
近年来行业呈现出了规模化程度不断提高,集中度快速抬升,龙头集团初现的态势。相较于全行业,百强企业在物管面积、收入的提升和成本控制等方面优势明显,行业集中度实现了长足进步。随着我国改革开发的不断深入，生活水平的不断提高，外国大型物业服务企业必定趁此进入诺大的中国市场抢摊中国大陆。例如，最早进驻深圳的戴德梁行，还有号称世界最大物业服务公司的第一太平洋---戴维斯，在中国的业务已经发展到北京、上海、天津、深圳等重要的大城市;另外美国的“为您服务”、澳洲的“商务年华”等国际知名企业也已经开始了在中国的探索。这些大企业具有技术优势、价格优势、体制优势加上他们实实在在的“以人为本”的经营理念对消费者的争夺力很强。
想要了解更多关于物业服务行业专业分析请关注中研普华研究报告《2017-2022年物业服务行业全景调研与投资风险预测报告》
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