买房小知识：怎么判断小区物业服务好不好?

随着楼市成交量的不断上升，物业与业主的纠纷问题也越来越多，究其原因主要在于现在的物业服务实在太差了，让业主们难以忍受，甚至有些业主还抱怨道，“物业完全就是只拿钱不办事，真可恶!”所以，不管你有没有买房经验，在买房时，都要注意判断物业服务的好坏，以免影响自己的居住舒适度。那么问题来了，怎么判断物业服务好不好呢?

怎么判断小区物业服务好不好?

一、物业费收取情况

一般来说，虽然各个小区的物业费存在一定的差异，但都有着相应的收取标准，任何物业都不得擅自提高物业费，或者提前收取物业费，如果小区物业费收取不合理，或者明显超过相应的标准，那么该小区的物业服务可见一斑!

二、陌生人进出情况

通常情况下，小区物业是绝不会允许陌生人随意出入的，只有持卡的业主才能自由出入。如果有陌生人要进入小区办事，那么小区物业往往都会对陌生人进行盘查，并让其留下身份信息，以保证小区业主的安全。

三、停水停电情况

当业主未及时缴纳物业费时，有些物业就会以停水停电的方式来催促业主赶紧交物业费，但是，实际上物业只有代收水电费的责任，并没有停水停电的权利，所以，如果你发现小区存在停水停电的情况，那么该小区的物业服务也不会怎么好。

四、小区绿化情况

绿化不仅可以净化空气，还能够让人心情愉悦，所以，好的物业往往都会十分重视小区的绿化，就比如小区草坪是否及时修剪，绿化面积是否足够大，如果小区的绿化环境很差，到处都是垃圾，那么换谁住着都不会幸福的。

五、小区安保情况

物业不仅要保证小区的环境，还要做好小区的安保工作，如果一个小区天天丢东西，那么这个小区的物业绝对不合格!在这样的小区里，你每天都要为钱财安全而担心，还怎么安心居住呢?